对单体建筑设计方案审查的深度如何把握?许可与审查的单体变动调整允许程度? 20160721

admin6年前城市规划管理1278

1、军警综合训练基地的项目属于什么用地性质?安保用地吗?

回:军事用地H41。

追问:类似的项目应该注意点什么?

回:只要符合控规,基本放很宽松。

 

2、大家遇到过哪些工业项目方案符合规划,但是被消防打回重新修改的?

回:今年遇到过两次,一次是修改楼梯出口,一次是标注消防登高扑救场地。(湖北)

建筑物之间间距不够,即使加了防火墙也不同意的。

 

3、办规划许可的图纸要先通过施工图审查(外审)吗?

回:要看(山东、江苏、广东、安徽) 施工图审查的前置条件是工程规划许可证(辽宁)

江苏两种模式都有,主要看政府和消防部门、审图办之间的沟通。

 

4、对单体建筑设计方案审查的深度如何把握?许可与审查的单体变动调整允许程度?

回:各地规定不同。

建议大家多多交流!

 

5、高层建筑与所有建筑物之间最小间距13米,但有两栋建筑没有并排,错开了,是否也按这个要求控制呢?

回:没有日照关系的话按并列13米吧,不能按最近两个点13。

 

6、办乡村建设规划许可证时需要出具的国土部门书面意见包括什么?

回:

 

7、办了用地,没办工程证修好的建筑,申请补办的程序?

回:违法建设补办手续,没有书面成果。

回2:一、执法局发现或者规划局发现移交执法局。

二、执法局函问规划局是否可以改正。

三、规划局函复可以改正。

四、执法局罚钱。

五、规划局凭罚款事业单位收据补办手续。主要是方案审批、工程规划许可。

 

8:配电房与住宅的间距执行什么规范?

回复:分开的话执行《建筑设计防火规范》;如果是合建就不用退让,按一个建筑考虑。

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