对单体建筑设计方案审查的深度如何把握?许可与审查的单体变动调整允许程度? 20160721

admin8年前城市规划管理2422



1、军警综合训练基地的项目属于什么用地性质?安保用地吗?

回:军事用地H41。

追问:类似的项目应该注意点什么?

回:只要符合控规,基本放很宽松。

 

2、大家遇到过哪些工业项目方案符合规划,但是被消防打回重新修改的?

回:今年遇到过两次,一次是修改楼梯出口,一次是标注消防登高扑救场地。(湖北)

建筑物之间间距不够,即使加了防火墙也不同意的。

 

3、办规划许可的图纸要先通过施工图审查(外审)吗?

回:要看(山东、江苏、广东、安徽) 施工图审查的前置条件是工程规划许可证(辽宁)

江苏两种模式都有,主要看政府和消防部门、审图办之间的沟通。

 

4、对单体建筑设计方案审查的深度如何把握?许可与审查的单体变动调整允许程度?

回:各地规定不同。

建议大家多多交流!

 

5、高层建筑与所有建筑物之间最小间距13米,但有两栋建筑没有并排,错开了,是否也按这个要求控制呢?

回:没有日照关系的话按并列13米吧,不能按最近两个点13。

 

6、办乡村建设规划许可证时需要出具的国土部门书面意见包括什么?

回:

 

7、办了用地,没办工程证修好的建筑,申请补办的程序?

回:违法建设补办手续,没有书面成果。

回2:一、执法局发现或者规划局发现移交执法局。

二、执法局函问规划局是否可以改正。

三、规划局函复可以改正。

四、执法局罚钱。

五、规划局凭罚款事业单位收据补办手续。主要是方案审批、工程规划许可

 

8:配电房与住宅的间距执行什么规范?

回复:分开的话执行《建筑设计防火规范》;如果是合建就不用退让,按一个建筑考虑。

相关文章

工业厂房改变房屋用途该由哪个部门查处?

1、亮化归哪个部门管? 答 1、安徽有地区是属于住建部门,具体归路灯管理所管。 2、有的是园林部门管 3、也有原来在规划局的,现在到了自然资源局的。  ...

城市建设档案管理规定(2011年)

城市建设档案管理规定 (1997年12月23日建设部令第61号发布,根据2001年7月4日建设部令第90号《建设部关于修改〈城市建设档案管理规定〉的决定》修正,根据2011年1月26日住房和城乡建设...

个人取得的国有土地规划建设问题

一直以来因为自己负责审批的内容的局限,没有关注过个人取得国有土地后如何办理规划建设手续的问题,我发放一书两证都是给企业发的,对我而言个人的都是归局里管,昨天有人拿了一本国有土地使用权证(商服的性质)来...

国土部门对未批先建违法用地的处置事宜

咨询:已经完成征收的国有土地上,没有办理任何土地供应审批手续,建起符合规划的村民安置房或商品住宅,并且已经有村民回迁或有人购买入住。对这类违法用地应该如何处置,如何完善土地手续? 回复:你好!一...

城市规划管理业务交流8月4日上午

1、   不在控规规划区内市政公共设施(水厂)用地规划条件怎么出啊? 回复:   2、   供电线路在某乡镇一段线路的改线,给规划局发函,意思说请根据乡镇规划尽快回复,向规...

规划与国土系统年度实施计划管理办法的比较

城市规划年度实施计划办法   第一条 为加强城市建设管理与城市规划的衔接,保障城市规划的有效实施,依据有关法律法规及相关文件的规定,制定本办法。   第二条 在本省行政区域内,实行城市规划年度...