城市规划管理交流11月11日下午

admin5年前城市规划管理69

问题:加油站指标怎么控制?

回复:指标按控规。其他方面按各类规范。

 

问题:垃圾场工程属于城市规划建设工程还是城市维护工程?

回复:这个只是分类有啥含义?

 

问题:一企业已取得土地使用证20亩,现需要用其中的8亩进行扩建(发改立项只批了8亩),但规划设计方案又是按20亩设计,现申请用地规划许可和工程规划许可,请问分别按多少办理?

回复:一次规划,分期建设,分期发证。用地证整体发,工程证分期发。

这个应当按什么项目,看问题里的情况,这个应该是工业项目,所以可以一次规划,分期建设,建设工程规划许可按立项面积来。

 

问题:建设用地分类标准里,用地结构只有居住用地、公共、工业、道路交通、绿地,那其他的商业、仓储用地的占比或者人均面积有规范要求吗?

答复:没有看到有规定,按控规。

 

问题:控规是规划部门组织编制,然后报市政府审批。

那么专项规划呢?由行业主管部门会同规划局组织编制的专项规划,申请市政府审批的报告主体应该是谁呢?行业单位还是规划局?

回复:我们这主管行业的行政单位与规划局联合申报。(豫)

 

问题:一个工业项目报方案,部分工业项目分期拿地,比如说共要100亩,先期只摘牌了50亩,又要急着开建办手续,能不能用100亩做整体规划设计?

回复:可以做100亩的整体规划设计方案,但是办手续只能是50亩地上的。立项里一般是谈到土地的时候是按土地出让合同的,或者干脆不提,所以用地证可以办,工程证按立项控制。

 

问题:租用建筑物屋顶,构建通讯设施,按什么批?

回复:不批。设备不需要规划局批准。

 

问题:政府招商引资,和企业签了投资协议,要求开工后建设一年后办理土地手续,现在企业拿土地预审意见来办用地规划许可,行吗?

回复:按正常程序,让他提供需要的材料办理,别管什么协议。

 

问题:再生资源会后利用专业市场用地应该属于商业服务业设施用地吗?

回复:

 

问题:《地质灾害防治规划》应该属于哪个行业主管部门?

回复:国土。

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