在办理用地证之前要环保局对环评的批复？20160613
1、已经办理规划许可证的项目，如果发改局批文给更名了，许可证可以给更名吗？
项目名称又不是规划部门管的，面积位置，用地性质等不发生变化，不需要改吧
城乡规划法要求，以出让方式和以划拨方式取得国有土地使用权的，建设单位都应当持建设项目的批准、核准、备案文件，申请用地规划许可。立项的项目都变了，用地规划许可的项目名称就不符了。
与发改局的同事为此讨论过很多次，现在产业项目的立项是简化了很多，工业企业为了申报国家专项或者融资，经常变更项目名称，还有老项目申请增加新的子项目。为了不产生混乱，我们商量的办法是：如果整个产业项目的立项都改了，就依据发改部门的文件，在后期建规证和规划核实阶段，使用新项目名称。因为发改部门会注销原来的立项文件；如果只是在原有产业项目中增加新的子项目，就在保留原项目名称的同时，后面用括号注明子项目名称以示区别。（工业项目）
2、核准证上的规模怎么办？与后期规划许可出的肯定不一样？
核准批文的建筑面积是上限。
3、医院的外墙色彩一般有什么要求
可以征求公众意见
有没有城市设计成果，控股里有没有规定。
另外有些地方对重要公建要方案必选。
4、在办理用地证之前要环保局对环评的批复？
对于规划来说，如果消防没有问题，关系不大；但从产权登记的角度，性质不同，相关部门会要求规划明确意见。
如果没有验收的项目，就要求做规划变更。
在方案审批的时候，敏感项目都要收环评批复。
5、低层住宅门前所围合的栅栏，里面的绿化 算绿地率吗？
建议不要做栅栏，顶多做绿篱。
计入绿地率的分子部分是小区公共绿地，私家花园不算
按居住区设计规范里的规定来。
6、室外楼梯算不算基地面积？
室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。室外爬材料费、室外专用消防钢楼梯不应计算建筑面积。
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