问题：在M3中，有几亩地一栋楼作为居住保障房（已建），居住用地一侧紧邻紫色是110高压线，补规划条件，请问在相关要求里要怎么说好？  退线？ 间距 ？环评?

回复：两侧预留15-25米。

问题补充：在M3中，有几亩地一栋楼，作为居住保障房（已建）。M3 中，这样的居住，有没有相关规范不允许或者有要求的？  安评是什么情况要做啊？

回复：高压线安全距离内 不能建设的 这个貌似是强制性规定

 

问题：一个正在发生的案例：一个建设项目，办理的建设工程规划许可证为2栋6层住宅，但是提交的施工图确是6层带跃层的结构，已经办理过规划许可，在规划核实过程中发现开发商拟把跃层改为7层，这种情况算不算违法？该怎么处理？

回复：1、一般来说，要提交整套施工图后进行指标核算，然后才办证。如果出现你这种情况，只能说你们在审图中出现了问题，审批的时候都少了一层。

2、正常来说，等于多建一层，容积率这个硬指标，肯定是超了。

3、6改7有个电梯和消防方面的设计问题。

4、砸掉局部楼板，能够恢复6跃7么？

5、许可证的附图是啥样的，就该建设成啥样。

 

问题：我们最近规划核实发现了如下的情况，开发楼长宽和规划都一样，就是总面积差了不到一千平方。

回复：1、最好现场实测一下，然后和施工图对比，如果柱网、外墙、阳台等没有变化，基本上可以认定。

2、3.3%，蛮多的。以前我们一个超700，总面积9万。后来公示报政府批了。

 

 

问题：谁知道国土有个发文，容积率要达到1.0的？

回复：1、国土资发【2008】24号。

2、山东省政府2014年发过一个文《山东省人民政府办公厅关于进一步推进节约集约用地的意见》工业用地平均容积率不低于1.0。

 

问题：请问哪些行业属于轻工业，这个有什么文件规定，应该查什么？我们省里要求轻工业容积率不能低于1.2，可以又没明确详细的产业目录。要达到1.2，在县城级别的工业园，相当难。

回复：普通工业项目容积率下限控制应符合国家有关规定，容积率上限按1.5控制。工业园区中标准厂房项目和楼宇产业园项目，容积率上限按2.0控制。（这个是重庆的标准）