大讨论:各地工规证阶段需要盖章的图纸有哪些?

admin4周前城市规划管理150

规划部门盖章的方案只是中间过程资料,从来就不是施工直接依据,施工是按审查合格的施工图施工。

架不住别的部门挤兑咱们。往蓝图上盖章,就说不清楚。所以都盖白图,且没有单体平面图。

文本包含的东西太多了,每次一说,其他部门就说规划文本上都有。

建设工程设计方案只盖总平面图,工规证附件施工图只盖总平面图和建筑单体的立面图,不盖平面图。单体平面图中隔断、窗户、门的位置和大小以住建局施工图审查确认后图纸为准。

确实需要摒弃原来在规划文本封面上盖章确认整个文本的做法,施工图不应该作为工规证收件,规划部门不应该确认施工图,即使是立面图也会随着审图和图纸深化而改变,其实只要保证立面大样式、颜色、材质保持和方案差不多就可以了。

从某种意义上理解,规划方案才是落实各类控规的主要手段,规划部门对施工图不需要盖章管控。

你盖章,他们就认为你把了关,肯定找你,你不可能说你只负责图纸里面的一小部分内容而已。

有些城市领导要求把餐饮烟道都要求在方案单体平面图体现,没有就是你规划部门把关,提醒不到位。

各地历史上都发生过争论,到底是先审施工图还是先发工规证,到了机构改革的时候应该是要重新认识工规证。

各地工改中,基本都是认可先发工规证,后去审图,但是没有把两者的图纸变化联系和统一起来。

工程设计包括方案设计,初步设计,施工图设计,设计变更等一系列流程,变是绝对的,不变是相对的,所以我们自规部门只管头部的方案,却要对后期的建设负责,相当不合理。

天津的做法是从城乡规划法为起点,明确什么是城乡规划涉及的内容,个人理解就是四大指标,城市面貌,配套规模。其余的,不是城乡规划内容,不归规划管。不在蓝图上盖章,真的功德无量。规划部门不掌握项目的户型,包括地下车库布置

目前还没有一个城市做到打通部门隔阂,从建设工程设计方案-工规证施工图-审图确认施工图-施工过程施工图-竣工图,全流程系统管控的,而且往往是越往后变化越大,越没有人管。

全链条在住建部门的时候都管不好,现在分在两个部门更加管不好,本以为工改可以做这个事情,哪知道只管速度了。。。

会有先进发达地区做到这个的,只是还没有推广,或者说各地学不起来吧,群里问问上海、深圳、广州、重庆、武汉、成都、厦门、天津等地的同行吧!

原来的总图,都有消防队盖章同意的,机构改革后,没其他部门(住建、应急)签字盖章了,各地总平面图都只有设计单位和规划部门的章。或者说部门联合审查以后,还是规划一家盖章不合适了吧。

推荐天津的先进经验《建筑类建设工程规划许可证设计方案规范》、

《建设工程规划管理技术规范》。见网盘或官方网站内搜索下载。


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