城市规划管理交流3月9日下午

admin7年前城市规划管理684

1、建筑物室内楼梯、电梯井、管道井、通风排气竖井,烟道应并入建筑物的自然层计算建筑面积。

那地下室或半地下室使用的烟道或通风排气井,是否并入建筑物的自然层计算建筑面积?

回复:电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积,不管是不是在地下室。

 

2、单独选址项目规划上怎么出办理手续?

回复:单独选址项目需编制选址研究报告及规划设计方案组织专家论证后报政府批准。纳入总体规划后就可以许可了。

 

3、核发工程证各地承诺的办理时限是多少?

回复:工业重大项目2天,房地产项目5天,其他项目3天。(江苏)

 

4、加油站出具规划条件时构筑物需要计入建筑面积吗?站房+二分之一罩棚。

回复:在《建筑工程建筑面积计算规范》里面明确有加油站罩棚按1/2面积计算建筑面积。

 

5、乡村建设用地流转成为城市建设用地大概需要多久?

回复:一般半年左右。

 

6、8条路整体发的选址、用地、工程手续(一个法人主体),现在其中一条路要变更主体,应该怎么弄?是出个同意变更主体的函还是重新办手续?发改部门出了一个同意变更主体的函。

回复1:建议为这条路单独重出。

 

回复2:如果简单的问题,是可以的。如果是许可证上的选址路由等明显不一致的,建议还是重新核发。

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