城市规划管理交流3月9日下午

admin4年前城市规划管理108

1、建筑物室内楼梯、电梯井、管道井、通风排气竖井,烟道应并入建筑物的自然层计算建筑面积

那地下室或半地下室使用的烟道或通风排气井,是否并入建筑物的自然层计算建筑面积?

回复:电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积,不管是不是在地下室。

 

2、单独选址项目规划上怎么出办理手续?

回复:单独选址项目需编制选址研究报告及规划设计方案,组织专家论证后报政府批准。纳入总体规划后就可以许可了。

 

3、核发工程证各地承诺的办理时限是多少?

回复:工业重大项目2天,房地产项目5天,其他项目3天。(江苏)

 

4、加油站出具规划条件时构筑物需要计入建筑面积吗?站房+二分之一罩棚。

回复:在《建筑工程建筑面积计算规范》里面明确有加油站罩棚按1/2面积计算建筑面积。

 

5、乡村建设用地流转成为城市建设用地大概需要多久?

回复:一般半年左右。

 

6、8条路整体发的选址、用地、工程手续(一个法人主体),现在其中一条路要变更主体,应该怎么弄?是出个同意变更主体的函还是重新办手续?发改部门出了一个同意变更主体的函。

回复1:建议为这条路单独重出。

 

回复2:如果简单的问题,是可以的。如果是许可证上的选址路由等明显不一致的,建议还是重新核发。

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