城市规划管理11月25日下午

admin6年前城市规划管理496

问题:请教工业用地容积率在国土监察的时候没有遇到问题吗?怎么解决的?我们市局在巡视整改报告中专门保证,工业用地一般不得超过2.5。

回复:工业是下限。

规划博客中专门调查了各地工业用地容积率控制情况,确实很乱,有上限、下限、上下限控制,但从国土层面是下限控制,上限不控制,鼓励越大越好。

 

问题:政府的一些扶贫项目,总是建设用地和建设单位不统一,可以办理工程证吗?有的民生工程也是如此。

回复:1、不行,办证只针对土地所有者,以土地确定业主。

2、工程证办理有一个附件是国土出具的用地批准书,工程证上的名称要和用地批准书一致。

3、规划法上规定,办理工程证的前置条件之一是土地权属证明文件,土地权属归谁,工程证办给谁。公共项目以后是要审计的,不能忽视。

 

问题:在核发工程证时对单体建筑图主要核算哪些指标?

回复:高度、面积、长宽、位置等,还有立面样式。

一般就是建筑面积、建筑高度。

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