问题：请教工业用地容积率在国土监察的时候没有遇到问题吗？怎么解决的？我们市局在巡视整改报告中专门保证，工业用地一般不得超过2.5。

回复：工业是下限。

规划博客中专门调查了各地工业用地容积率控制情况，确实很乱，有上限、下限、上下限控制，但从国土层面是下限控制，上限不控制，鼓励越大越好。

 

问题：政府的一些扶贫项目，总是建设用地和建设单位不统一，可以办理工程证吗？有的民生工程也是如此。

回复：1、不行，办证只针对土地所有者，以土地确定业主。

2、工程证办理有一个附件是国土出具的用地批准书，工程证上的名称要和用地批准书一致。

3、规划法上规定，办理工程证的前置条件之一是土地权属证明文件，土地权属归谁，工程证办给谁。公共项目以后是要审计的，不能忽视。

 

问题：在核发工程证时对单体建筑图主要核算哪些指标？

回复：高度、面积、长宽、位置等，还有立面样式。

一般就是建筑面积、建筑高度。