城市规划管理交流11月26日上午

admin8年前城市规划管理1001



问题1:规划选址:都要写请示报政府批准吗?

回答:选址意见书要上规委会审议通后,提供要件就可以核发了,上规委会之前,申请单位一般要请示政府,领导批一下。选址是必要的法定程序

地方做法,法律里没有要求的。

 

问题2: 在建设工程规划许可证上,15/3 能表达地上15层,地下3层的意思吗?

回答1:工程证上不要表示层数,因为有些项目楼栋很多,难以表示。

我理解:工程证上最好也注明层数,甚至层高都可以表达,要是项目栋数多就单独附一张统计表,盖上单位章;能表达清楚就行。

一般都要做一张项目表,详细列出建筑物名称、栋数、建筑面积、建筑高度、公建、阳台、地下室面积、套数等内容。

 

问题3:请问一下  未批先建的项目来办手续怎么处理?具体实施细则怎么办理?

回答1:安徽某地规划的行政处罚权移交给执法局了,一般行函到执法局,由他们处理。规划部门收到处理结果后再办理补办手续;

 

问题4:有没有临时选址这一说?你们有没有碰到临时选址的,还出选址意见书么?规划是商住,临时选址作为绿化,怎么办?

没有听说过。

 

问题5:请问地下机动车位一个多少平方米?

回答1:黑龙江某地,加上配套的,需45平方米;

 

问题6::项目选址论证报告由哪个部门出具?论证报告需要请哪方面专家?

回答1:有资质的规划编制单位

江苏省没有规定,省厅意见是能资质要求,但要科学合理。

 

问题7:坡屋顶上的空间面积你们计算吗?

回答1:计算,要是使用按建筑面积计算规范规定,1.2米以下不算,1.2-2.1米算一半,2.1米以上全算。要是不使用就不算面积。

按建筑面积计算规范来计算。

 

问题8:核发工程证时,对单体建筑图主要审哪些?

回答1:单体建筑图审查主要算面积,建筑性质,高度、层数、体量尺寸,跟之前报批方案平面、立面、功能、定位、色彩等是不是一致。

 

问题9:小区里的自行车车棚算不算面积?

回复1:非机动城停车棚应该算配套设施,不算建筑面积也不计容,如果是室内停车库,按照建筑面积计算规范来算(层高2.1米以下的,不计容,以上的计容);

相关文章

城市规划管理问答20230913

1、核发工程规划许可时,可否对属于同一权属人的两宗或多宗相邻宗地,核发一个工程规划许可证。即一地一证、多地一证,是否均可,有无相关依据?可以,只要是同一个权属人,无缝拼合的多宗地,可以核发一个工规证,...

宿迁市规划风险评估及处置意见(转)

宿迁市规划风险评估及处置意见       为进一步提升城乡规划管理工作水平,打造“和谐规划”,经研究,决定建立规划风险防范评估制度,具体包括:项目选址用地风险评估、项目规划设计条件变更风 险...

补办工程规划许可证,必须需要工程的安全鉴定报告吗?补办,有什么特别的要求?

最近文章是从我自己公众号文章搬来的,对的,公众号失败了,所以都搬到城市规划博客来!   大家都听了部长讲话,工作很忙的同事都在对着群里发的doc来听现场录音,非常认真。框架、体系...

城市规划管理问答20260619

1、法院认为限期拆除不是行政处罚,而根据省文件,城管只有规划法的行政处罚职能,所以限期拆除决定应由规划部门作出,大家怎么看?根据《行政处罚法》第二十三条规定,行政机关实施行政处罚时,应当责令当事人改正...

地下商业建筑计算容积率么?

1、工业园区能不能收配套费?依据? 答 1、看你们省财政厅、住建厅关于城市基础设施配套费的规定。然后再看具体到地方的规定。 2、市政府下文明确配套费征收单位和标准,如文件明确了下放给...

建设用地规划许可证丢失后怎么办?

有一个业主,打电话过来咨询,他们单位的建设用地规划许可证掉了,问怎么办?能不能重新补办一个?我问了一下具体情况,他们公司目前有国有土地使用权出让合同,还未办理国有土地使用权证,如果没有建设用地规划许可...