城市规划管理交流3月9日(上午)

admin9年前城市规划管理1527
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问题1:一个地块上,一家建设单位,在发改立两个项目,这种办理建设用地规划许可证怎么办?一个住宅一个市场,用地性质直接是商住用地。

1、以土地出让合同为准,只办一个证,两个项目的用地性质应该兼容,否则就重新选址或出规划条件。

2、

问题2:像岩洞酒店这种建筑需要两证一书嘛?还有地下建筑。

1、根据规划法,地下建设也是需要核发规划许可证的,国家是鼓励地下空间开发利用的,很多地方出台地下空间利用规定,是肯定和鼓励的。

首先要是建设用地。

问题3:高速公路原有服务区内新建加气站需要办理选址意见吗?原有用地有土地证,用地性质是商业。

1、拿方案,审核安全距离,核发工程许可。

问题4:,竣工验收与审批的图纸如果有设备房等不符,控制在多大比例范围内,是否有相关规范文件?有个项目验收发现多了一个独立的消防控制室,拿不准是否需要变更原来审批的详细规划图纸,有的说是误差范围内,有的说必须走变更。

1、不存在法定的控制范围,要么相符,要么不符。

问题5::业主在办理规划行政许可的时候需要提供地形图吗?

1、不需要,拍卖的规划条件里就有地形图了。不是直接给业主,规划上有地形图了,办用地的时候直接给办理了,不要业主提供了。

2、地形图各地不太一样,我待过两个分局 有的是开发单位自己测,有的是规划局提供。

江苏要求业主提供三个月以内的现状地形图及电子图。

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