城市规划管理交流3月9日(上午)

admin7年前城市规划管理880



问题1:一个地块上,一家建设单位,在发改立两个项目,这种办理建设用地规划许可证怎么办?一个住宅一个市场,用地性质直接是商住用地

1、以土地出让合同为准,只办一个证,两个项目的用地性质应该兼容,否则就重新选址或出规划条件。

2、

问题2:像岩洞酒店这种建筑需要两证一书嘛?还有地下建筑。

1、根据规划法,地下建设也是需要核发规划许可证的,国家是鼓励地下空间开发利用的,很多地方出台地下空间利用规定,是肯定和鼓励的。

首先要是建设用地

问题3:高速公路原有服务区内新建加气站需要办理选址意见吗?原有用地有土地证,用地性质是商业。

1、拿方案,审核安全距离,核发工程许可。

问题4:,竣工验收与审批的图纸如果有设备房等不符,控制在多大比例范围内,是否有相关规范文件?有个项目验收发现多了一个独立的消防控制室,拿不准是否需要变更原来审批的详细规划图纸,有的说是误差范围内,有的说必须走变更。

1、不存在法定的控制范围,要么相符,要么不符。

问题5::业主在办理规划行政许可的时候需要提供地形图吗?

1、不需要,拍卖的规划条件里就有地形图了。不是直接给业主,规划上有地形图了,办用地的时候直接给办理了,不要业主提供了。

2、地形图各地不太一样,我待过两个分局 有的是开发单位自己测,有的是规划局提供。

江苏要求业主提供三个月以内的现状地形图及电子图。

相关文章

城市规划管理交流12月10日上午

问题1:湖南省个人建房的人均建筑面积的标准?有相关的文件规定吗? 回答1:安徽省农村宅基地管理办法有规定; 回复2:江苏好像全省统一的,建筑基底面积95,带场地135; 问题2:高层...

规划管理交流3月23日

1.市政规划管理的程序是怎么样的呢? 看各地的管理水平了。 就一书三证来说和其他工程无差异。   2.规划核实,测绘院测高度,应该测哪些?  ...

加拿大的城市规划的全民参与详解

城市规划的全民参与逐渐被政府提的越来越多,无论真假,但总是有了这样一个意识,在城乡规划法实施以后,城市规划的公示和监督中都明确了规范,但是这样的城市规划的全民参与还远远不够。 如果你去找一下城市...

道路、桥梁、管线等市政工程的规划管理中存在问题

道路、桥梁、管线等市政工程的规划管理中存在问题   1、 道路、桥梁、管线等市政工程(以下简称为市政工程)的规划管理的依据(技术成果层面)是啥? 总规、控规、专项规划(供电...

规划与国土系统年度实施计划管理办法的比较

城市规划年度实施计划办法   第一条 为加强城市建设管理与城市规划的衔接,保障城市规划的有效实施,依据有关法律法规及相关文件的规定,制定本办法。   第二条 在本省行政区域内,实行城市规划年度...

小区规划中供电专项规划设计滞后引发的问题

在城市规划管理中,供电专项规划设计算是比较特别的,特别是在小区规划中,往往出现在规划设计征求供电部门意见的时候,供电部门的意见不够深度,即使签署了意见也没有实施层面的意义,因为供电设计目前来看往往是要...