问题一： 非建设用地 有选址论证报告 有发改委批复 有可研 与总规位置不符 但相近 的变电站 是否能发选址意见书？

回复一：根据城乡规划法核发选址意见书需要两个条件：1投资性质属于审批、核准；2用地属于划拨类

非建设用地的问题比较负责，严格来讲只要是规划区内规划的建设用地，在办理选址意见书是不用审核是不是当时是已转为建设用地。但是目前很多规划区外选址很多。

 

问题二： 我区编制的城市总体规划的规划范围，比市的总体规划用地范围大，但我区规划已被市政府批复，市总规国务院备案，我区超出的用地范围内建设 是否合法 是否会被图斑检查列入非法项目？

回复一：应该直接咨询省住建厅。

 

问题三：植草砖按多少比例计入绿地率？沿街净用地出让如何规定停车位？

回复一：成都算20%，单要求车位之间种树；成都按进深大于10米可以停一排车位。各地做法不一，很多地方都是逐渐不算绿地了，因为后期维护困难，很难维持为绿地。

 

问题四：多大用地面积的项目需要编制修规有没有相关规定？

回复一：看地区规定。

 

问题五：设计层高2.9，实际建成2.8，如何处理？

回复一：进行处罚，论证。

 

问题六：控规全覆盖编制完了，没有批，如何提出规划技术要点？

回复一：个人意见控规没有审批，参照控规出具规划设计要点

 

问题七：一个项目需要开设出入口，一般机动车出入口、人行出入口多宽比较合适？

回复一：7—12米