发改备案文件规模和土地出让合同约定不一致,建设用地规划许可证办理规模按哪个来?

3年前城市规划管理6561
1、一栋商业建筑在规划核实时,发现现状建筑与规划建筑偏移了0.8米,且超过建筑控制线0.7米,请问大家都是怎么处理的? 答 1、按照规划法64条处罚,64条分两种情况,可以消除对规划影响的...

改变已出让地块中绿地率指标,应该走什么程序?20170420

6年前城市规划管理2321
1、改变已出让地块中绿地率指标,应该走哪些程序? 回答1、控规调整程序,然后重新出条件,国土局重新评估后,确定是否补交土地出让金 回答2、假如容积率不变,绿地率变小,国土局重新评估还不是一...

规划局管理重点在容积率和形态20160810

7年前城市规划管理765
问题1、电线杆需要办理什么规划许可证? 回复:出意见,不办证。   问题2、一楼住户向12345投诉:图纸设计有散水,但施工没做,绿化紧贴一楼外墙,规划该如何回复?...

在办理用地证之前要环保局对环评的批复?20160613

7年前城市规划管理2456
1、已经办理规划许可证的项目,如果发改局批文给更名了,许可证可以给更名吗? 项目名称又不是规划部门管的,面积位置,用地性质等不发生变化,不需要改吧 城乡规划法要求,以出让方式和以划拨方式取...

植草砖按多少比例计入绿地率?20160422上午

7年前城市规划管理5796
问题一: 非建设用地 有选址论证报告 有发改委批复 有可研 与总规位置不符 但相近 的变电站 是否能发选址意见书? 回复一:根据城乡规划法核发选址意见书需要两个条件:1投资性质属于审批、核准;2...

各地出规划设计要求吗? 与规划条件的关系是什么?20160329

7年前城市规划管理1045
1、盈利性体育馆属于什么用地 答:体育用地 B3 娱乐康体用地   2、饮料厂房的火灾危险性等级是几级   3、已竣工的建筑改变使用性质该规划管...

城市规划管理交流8月24日上午

8年前城市规划管理598
1、 请教:如何办理几年前已建建筑的工程规划许可证? 回复:按照城乡规划法,先处罚后办理;可先请示政府,由政府下批复是否处罚。   2、请教,原物业用房开了幼儿园该由谁管?...

规划管理交流6月8日下午

8年前城市规划管理891
1、一个商业项目已经验收合格了,现在在里面将内庭封闭,向我局申请补办规划许可证,规委会同意,程序该怎么走啊? 规划核实以后,规划管理权限用尽,也就是审批管理环节完毕了。再有新的建设,只能按照新建...

规划管理交流4月21日下午

8年前城市规划管理700
 问题1:保安押运公司的用地性质是什么? 回复:出让用地你还是归在商业服务业这一类里吧   问题2: 建设单位以前拿的土地证,但没现在这么规范,没有规划条件,如何审查总平面...

规划管理业务交流2月5日下午

8年前城市规划管理831
问题1:有个项目总平面设计总用地280亩,可是首期供地60亩,现在审总平面,我们需要在总图上盖章,是不是在总图上只标定60亩的指标,有没有权利审280亩吗? 回复1:有些地方是要全部总图审查的,...

2010年注册城市规划师考试城市规划原理真题第68题

10年前注册城市规划师813
在修建性详细规划的用地计算中,植草砖铺设的停车位面积( )。 A.应计入道路用地 B.应计入绿地 C.按比例折算后计入绿地 D.应同时计入绿地和道路用地 答案:C。...

2010年注册城市规划师考试城市规划原理真题第66题

10年前注册城市规划师730
在一般情况下,下列哪项控制性详细规划指标以控制下限为主?( ) A.建筑密度 B.容积率 C.绿地率 D.建筑高度 答案:C。 举例:某市的一宗居住用地指标如下:建...