发改备案文件规模和土地出让合同约定不一致，建设用地规划许可证办理规模按哪个来？
1、一栋商业建筑在规划核实时，发现现状建筑与规划建筑偏移了0.8米，且超过建筑控制线0.7米，请问大家都是怎么处理的？ 答 1、按照规划法64条处罚，64条分两种情况，可以消除对规划影响的...
改变已出让地块中绿地率指标，应该走什么程序?20170420
1、改变已出让地块中绿地率指标，应该走哪些程序? 回答1、控规调整程序，然后重新出条件，国土局重新评估后，确定是否补交土地出让金 回答2、假如容积率不变，绿地率变小，国土局重新评估还不是一...
规划局管理重点在容积率和形态20160810
问题1、电线杆需要办理什么规划许可证？ 回复：出意见，不办证。 问题2、一楼住户向12345投诉：图纸设计有散水，但施工没做，绿化紧贴一楼外墙，规划该如何回复？...
在办理用地证之前要环保局对环评的批复？20160613
1、已经办理规划许可证的项目，如果发改局批文给更名了，许可证可以给更名吗？ 项目名称又不是规划部门管的，面积位置，用地性质等不发生变化，不需要改吧 城乡规划法要求，以出让方式和以划拨方式取...
植草砖按多少比例计入绿地率？20160422上午
问题一： 非建设用地 有选址论证报告 有发改委批复 有可研 与总规位置不符 但相近 的变电站 是否能发选址意见书？ 回复一：根据城乡规划法核发选址意见书需要两个条件：1投资性质属于审批、核准；2...
各地出规划设计要求吗？ 与规划条件的关系是什么？20160329
1、盈利性体育馆属于什么用地 答：体育用地 B3 娱乐康体用地 2、饮料厂房的火灾危险性等级是几级 3、已竣工的建筑改变使用性质该规划管...
城市规划管理交流8月24日上午
1、 请教：如何办理几年前已建建筑的工程规划许可证？ 回复：按照城乡规划法，先处罚后办理；可先请示政府，由政府下批复是否处罚。 2、请教，原物业用房开了幼儿园该由谁管？...
规划管理交流6月8日下午
1、一个商业项目已经验收合格了，现在在里面将内庭封闭，向我局申请补办规划许可证，规委会同意，程序该怎么走啊？ 规划核实以后，规划管理权限用尽，也就是审批管理环节完毕了。再有新的建设，只能按照新建...
规划管理交流4月21日下午
问题1：保安押运公司的用地性质是什么？ 回复：出让用地你还是归在商业服务业这一类里吧 问题2： 建设单位以前拿的土地证，但没现在这么规范，没有规划条件，如何审查总平面...
规划管理业务交流2月5日下午
问题1：有个项目总平面设计总用地280亩，可是首期供地60亩，现在审总平面，我们需要在总图上盖章，是不是在总图上只标定60亩的指标，有没有权利审280亩吗？ 回复1：有些地方是要全部总图审查的，...
2010年注册城市规划师考试城市规划原理真题第68题
在修建性详细规划的用地计算中，植草砖铺设的停车位面积( )。 A.应计入道路用地 B.应计入绿地 C.按比例折算后计入绿地 D.应同时计入绿地和道路用地 答案：C。...
2010年注册城市规划师考试城市规划原理真题第66题
在一般情况下，下列哪项控制性详细规划指标以控制下限为主？( ) A.建筑密度 B.容积率 C.绿地率 D.建筑高度 答案：C。 举例：某市的一宗居住用地指标如下：建...