规划管理交流4月21日下午

时间: 2015-04-22 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
                       

 问题1:保安押运公司的用地性质是什么?

回复:出让用地你还是归在商业服务业这一类里吧

 

问题2: 建设单位以前拿的土地证,但没现在这么规范,没有规划条件,如何审查总平面图?

回复:1、没有规划条件,不审查总平面。

2、按新的控规指标。

3、如果没有的话,要重新请国土核准土地使用强度。

 

问题3:有消息说“河北省可以依据海域使用预审意见和海域使用权证书办理建设工程规划许可”,有没有这回事呢?

 

问题4:乡村规划许可的依据是什么?乡镇总规还是跟控规?

 

问题5:一个4S店项目(已建成多年),要在其用地范围内新修建一条试车道,请问要办理什么规划手续?

回复:不需要办理。

 

问题6:村民到集镇上新占国有土地建住宅,该办哪种规划许可?签订完出让合同后办理建设用地规划许可么?

回复:首先办理土地以出让手续,接着村民要委托开发公司办理其他正常手续。

追问1:立项、土地、规划、施工等一系列的许可手续的建设主体必须是一家开发公司吗?比如立项是一家公司,能否之后的土地、规划、施工手续是另一家开发公司?

回复:不可以。

追问2:不能够以个人名义办理用地手续?

回复:个人拿地不能搞开发,那么个人拿地的意义何在?

追问3:建个人住宅需要以开发公司的名义办理?

回复:1、个人住房可以不需要开发公司,房地产开发必须要。

2、发改不发给个人。

 

 

问题7:基础埋深是怎么确定?

 

问题8:别墅区的绿地率,院落内的算不算?

 

问题9:有些项目要求临街商铺为大开间,那么这个大开间是怎么定义的?一般商铺墙体之间间隔多大算大开间?

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