城市规划管理交流8月18日上午

admin7年前城市规划管理832

1、请问:学校 运动场改造项目办理《建设工程规划许可证》吗?建设主要内容为软化跑道,篮球场、足球场、羽毛球场、看台及配套设施。

需要办理的

凡是新建、扩建、改建都要办

直接写运动场改建项目

除看台以外都不是建筑物构筑物,不在规划许可的范畴内。

 

2、国有土地出让合同属于有效的土地权属文件么

算的

合同 一般也是认可的 但法律意义上 不是土地权属文件

签了合同 款项未必付清 实际权利并未完整交付

没办证的,都不能等同取得了合法的土地权属

建议规划局只认可土地证

 

3、请问组团道路最小距离建筑2.5米 ,这属于强制性规范吗?

出入口的,要求是2.5

不是强制性的

内部路是施工图审查的内容,规划不用管。

 

 

4、请问风力发电的升压站用地属于什么用地?(和5、6问题一起看)

供电用地

工业用地

  • 那每个风机占用用地(289㎡)算什么用地?升压站和每个风机都算工业用地?


整个风能发电项目都算工业用地

 

6、那要是单独存在的升压站呢?

独立选址的风力发电厂升压站,不是直接生产发电,属于设施类,应该界定为供电用地。、

主要是看这个风机是否为城市提供能源。如果只是为企业服务的,不应算做U类

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