1、请问：学校 运动场改造项目办理《建设工程规划许可证》吗?建设主要内容为软化跑道，篮球场、足球场、羽毛球场、看台及配套设施。

需要办理的

凡是新建、扩建、改建都要办

直接写运动场改建项目

除看台以外都不是建筑物构筑物，不在规划许可的范畴内。

 

2、国有土地出让合同属于有效的土地权属文件么

算的

合同 一般也是认可的 但法律意义上 不是土地权属文件

签了合同 款项未必付清 实际权利并未完整交付

没办证的，都不能等同取得了合法的土地权属

建议规划局只认可土地证。

 

3、请问组团道路最小距离建筑2.5米 ，这属于强制性规范吗？

出入口的，要求是2.5

不是强制性的

内部路是施工图审查的内容，规划不用管。

 

 

4、请问风力发电的升压站用地属于什么用地？（和5、6问题一起看）

供电用地

工业用地

• 那每个风机占用用地（289㎡）算什么用地？升压站和每个风机都算工业用地？

整个风能发电项目都算工业用地

 

6、那要是单独存在的升压站呢？

独立选址的风力发电厂升压站，不是直接生产发电，属于设施类，应该界定为供电用地。、

主要是看这个风机是否为城市提供能源。如果只是为企业服务的，不应算做U类