规划管理交流3月23日

时间: 2015-03-24 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
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1.市政规划管理的程序是怎么样的呢?

看各地的管理水平了。

就一书三证来说和其他工程无差异。

 

2.规划核实,测绘院测高度,应该测哪些?

 

3.大家审查要求交通影响评价报告吗?

补充:http://www.xhut.cn/archives/9662

 

4.小区的开闭所都是如果建在小区外面这样审批的话怎么批啊,用地也不是小区内部的?

在小区外的土地一般如果不是开发商的,那问题就很大,有些甚至是租用或是占农地。

 

5.大家做公示的时候,结尾是不是都会加“利害关系人如有异议,可在法定期限内向我单位申请听证”这句话一定要吗?(每次一贴出去,接下来就是准备听证。)

要的

涉及法定程序,那就听证吧,不然都是规划的责任。

 

6.供电工程规划证,有关开关站、开闭所设在公共绿化带内的需不需要国土的证明?

要的

 

7.开听证会,或者别人来咨询事情,总喜欢录音,这个我们是不是该请个律师啊?

很多单位都有自己的法律顾问

 

8.各位,公园地块的用地指标的按照住建部《公园内部用地比例》标注就得了还是要明确地块的容积率、建筑高度、建筑密度吗?

按这个就行了。

笼统点写按公园设计规范。

 

9、低层建筑物的雨棚是必须有的吗

回复:不是

 

10、同一开发公司,不同时间摘得相邻两块土地,一期项目建设完成后,二期总平面设计依托一期,不按二期用地界限退让,合适么?

回复:1、两块地那就分别按照两块地控详的退界来呗

 

11、严格讲不管有没有道路都不行

 

12、看你们当地的规划相关文件怎么要求。我们这里明确说明相邻地块可以统一规划,但各自地块要满足相关规划条件的要求

补充:参考四川某市城市规划管理技术规定:第十九条 为合理利用土地空间资源,鼓励相邻地块之间用地空间共享,在取得相关权益人同意的情况下可采取以下措施:

(一)若相邻地块之间不设围墙,共用消防通道,相邻建筑之间只控制建筑间距。

(二)若相邻地块采用建筑拼建,拼建部分可不退用地红线,但必须符合消防等相关安全规定,拼接建筑必须整体设计并同步实施。

(三)相邻地块之间地下室可整体设计或通过通道连接,实现共建共享。

(四)配套设施按统一规划区域建筑总规模的相应标准配置。

 

13、档案收费属于行政事业性收费吗

回复:1、属于

2、财政统一收的啊 财政统一发文 也有财政发票

 

14、供水公司用地指标怎么定?

回复:按照供水吨数

 


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