镇总规中村庄建设用地H14中农民建房发什么证？
广东地区，
某镇总规范围内有一中心工业园，
该园区编制有控规
而没有编制村庄规划
目前有部分农民申请建房，
所申请的宅基地都是集体土地，也符合国土的土规
请问：
1.总规中规划的”H14村庄建设用地”内有村庄申请建房是发两证（用地、工程）还是一证（乡村规划许可证）？
2.控规规划为R用地性质的村庄宅基地是发一证还是两证？
3、控规范围外、总规范围内的农民建房能批么？发什么证？
这个问题中部分问题比较具有普遍性，所以拿来让大家讨论一下！
群友反应想市局、省厅问了，都没有明确答复，所以大家讨论吧！
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2015/04/29 15:13:21
群友意见
1、总规中规划的”H14村庄建设用地”办什么规划手续：具体看是做控规还是做村庄规划；
2、控规规划为R用地性质的村庄宅基地是发一证还是两证：既然做控规了，就办一书两证；
3、控规范围外、总规范围内的农民建房能批么？发什么证？没有控规或村庄规划，不批。
2015/05/05 23:33:00
1、总规中规划的”H14村庄建设用地”办什么规划手续：看土体类型，集体建设用地发乡村规划许可证，国有建设用地发其他两证；
2、控规规划为R用地性质的村庄宅基地是发一证还是两证：同1看土地类型；
3、控规范围外、总规范围内的农民建房能批么？发什么证？同意admin没有控规或村庄规划，不批。