规划管理问答6月30日上午

admin10年前城市规划管理2485

1、“当住宅建筑长度超过80米时,应在底层加设人行通道”,是临街才设,还是所有的都设?

回复1:一般是沿街。

回复2:80米消防应要求断开,设消防通道

 

2、老年公寓算是什么用地性质?

回复:居住用地。

 

3、一个项目已验收合格,办理建设工程规划许可时一张用地批准书,功能包括商业、文化等,验收时土地证分割了四张,甲方现向我局申请变更规划许可证功能,原土地证功能是文化,现甲方要变成商业,如何办理?

回复:

 

4、原大空间的建筑,要求分割成若干小空间办产权证,要求规划审批,各地都是怎么具体操作的?

回复1:让产权部门来函征求。

回复2:产权证征求,以工规证为准。

 回复3:根据规划相关法律法规,建设工程竣工验收后,建筑内部隔墙的改变应不属于批后修改范围。如不是重新立项的新项目,没有审批的事项,无需审批。.关于申请房屋内部增加隔墙,将原房屋大空间分隔成若干小空间有关事宜,根据房屋装修管理有关规定,对于已竣工办理房产证且投入使用的建筑物,只在建筑内部增加分隔墙,应属房屋装修范畴。

回复4:让产权报建委审图、听证、公证、公示,再根据规范重新报规划审批。

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