城市规划管理交流10月14日上午

admin5年前城市规划管理100

问题1:加油站是属于什么建筑性质?建筑功能又是什么?

1、加油站属于商业性质,建筑肯定也是商业的,加油站有营业厅等。

问题2:乡村规划区内的违法建筑可以没收吗?村集体建的厂房。

1、法条上只有限期不改正拆除,不知道有没有方法保留,比如没收。

问题3:现在在审查方案的时候是按照面积计算规范来的,而测绘是按照省出的测绘实施细则来的,这就会造成报批面积和产权面积不一致,这种情况怎么处理?

1、规划只认规划的,规费是按照规划审批的面积来交,产权的面积应该是房管部门测绘的,但与规划许可的面积是不差上下的,有个误差容许值。

2、面积是很复杂,房产局也有计算办法,可是规划局审批应该按照建筑施工图纸的实际计算,规范不一样不是误差的事。

问题4:咨询一下,水库管理用房属于什么用地?

1、规划区范围外 H3 区域公用设施用地

问题5:城市规划区内,在村上建设乡村卫生站,用地为集体土地,办工程规划许可还是乡村规划许可呢?

1、城市规划区内,先集体土地转成建设用地后,办工程规划许可。

 

 

相关文章

一个工程规划许可证对应的建设内容可以分次规划核实吗?20160602

问题1:租赁土地需要怎么办理规划手续 ? 现在建设单位与国土部门签订了租赁合同,两年一缴租金,土地证使用期限就2年,大家那有相关的规定吗? 回答1:国有土地租赁是国有土地出让的一种补充,规划应出...

规划局业务交流7月15日下午

问题1:一块宗地一个出让合同、由于该地块内有一角为拆迁完毕、可否把这角落分割出去、发两个建设用地规划许可证?整体指标平衡。 回复:1、如果是指标平衡就有问题了。我这里碰到一个复议,厅里的意见是用...

大家来学习广州规划管理建筑面积计算办法

  大家经常会在城市规划论坛里看到很多同行在讨论规划管理过程中,建筑面积计算办法和房产测绘面积的冲突问题,查看国家及各省的文件,对这个难题好像都是熟视无睹,即使是地方上也是很零散的提到,没有很明确很好...

规划许可中遇到建设单位名称变更和股权变更案例001

其实我比较喜欢讲自己工作中遇到的典型案例拿来描述总结并与同行们共享,这个也算是城市规划博客建立的初衷之一。博客到目前为止已经有1500多个文章,虽然好多是转载,但毕竟更新已久,自己总结的案例也很多了,...

哪些管线工程不需要申请建设工程规划许可证

下列管线工程不需要申请建设工程规划许可证: 1、工厂、仓库和其他建筑等用地范围内的内部专用管线工程。 2、在施工范围内不影响其他工程建设,并在工程后保证拆除的临时管线。 3、建筑物按...

关于闲置土地处理的相关建议

土地是城市发展最重要的物质基础,土地是不可再生的稀缺资源,尤其在我国,人多地少,因此节约用地是我国的长期国策。而有效减少闲置土地,是节约用地的必要措施之一。 结合城市规划管理职能,分析闲置土地产...