城市规划管理交流10月14日上午

admin9年前城市规划管理1373



问题1:加油站是属于什么建筑性质?建筑功能又是什么?

1、加油站属于商业性质,建筑肯定也是商业的,加油站有营业厅等。

问题2:乡村规划区内的违法建筑可以没收吗?村集体建的厂房。

1、法条上只有限期不改正拆除,不知道有没有方法保留,比如没收。

问题3:现在在审查方案的时候是按照面积计算规范来的,而测绘是按照省出的测绘实施细则来的,这就会造成报批面积和产权面积不一致,这种情况怎么处理?

1、规划只认规划的,规费是按照规划审批的面积来交,产权的面积应该是房管部门测绘的,但与规划许可的面积是不差上下的,有个误差容许值。

2、面积是很复杂,房产局也有计算办法,可是规划局审批应该按照建筑施工图纸的实际计算,规范不一样不是误差的事。

问题4:咨询一下,水库管理用房属于什么用地?

1、规划区范围外 H3 区域公用设施用地

问题5:城市规划区内,在村上建设乡村卫生站,用地为集体土地,办工程规划许可还是乡村规划许可呢?

1、城市规划区内,先集体土地转成建设用地后,办工程规划许可。

 

 

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