城市规划管理交流12月28日

admin10年前城市规划管理1550
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1、请教各位,公益性公墓办理建设用地规划许可证,需要什么特殊的材料?

民政部门上级主管单位批文、发改批文

追问:公益性的都是划拨取得土地,除了从土地划拨中需要规划的用地许可证,也没有规划部门的事啊?

规划部门只是按照正常办理建设用地规划许可证的程序办理呗,和其他划拨类项目一样,没有其他公墓特殊的东西吧,

追问:这个问题有点意思,如果公墓不在规划区范围内,规划部门该怎么办理?同理,同理,酒庄,游客接待中心,该怎么办呢

在没有规划的情况下,与国土部门商量好,国土部门去申请建设用地指标,申请下来就批,申请不下来,就不批。总之是按照建设用地的模式套的。

先做乡、村规划,规划批复后,申请建设用地指标,然后办理乡村证

是的,前提是先规划后建设,原来做法是不规范。所以建议是先让民政局做专项规划嘛,再去按程序批复一下

村庄的墓地就编镇乡村庄规划,规划法要求不能在规划区以外进行许可

墓地一般都在乡村庄用地范围以内,乡村规划没有体现,怎么许可?

规划法是要求不能“在城乡规划确定的建设用地范围外”做出许可,不仅仅是规划区。建议如果规模大的话,先编制规划吧,否则,卫片很容易被督查到的。

 

2、垃圾转运站跟公共厕所有什么具体的规定吗

建议先让民政部门做规划,规划部门指导一下,再审批吧。如果不行,出个纪要也行,按建设用地审批一下就是了

 

3、工业园区内规划布局消防车必须到达每一个角落吗

规定时间内到达就行,有路能过去就好•••你要是地块狭长或者分组团那岂不是要设好几个消防•••武警哪来那么些警力啊•••达到一定规模能有一个就不错了~即便用社会力量那种像天津港的,一般也就一个••

 

4、请教大家土地出让合同开竣工时间过期还能办后续规划手续吗?

没见过类似情况。

当然可以办,只要国土没意见

一般的做法是工业项目国土只要没有发函来,规划继续办。房地产项目严格执行开竣工时间。

5、原来建筑6层,现在想加盖一层,各项规划手续都已完善,现在发工程规划许可,发证是只发一层的,还是原证作废,重新核发新的规划许可证?

对于加层,为保持历史的真实性,按照正常程序办理,该上会、公示、审签、征求意见的等等总之按正常程序办理,只是再办个加层的证即可。

加层是一个独立的建设项目,应该单独发一个证。

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