问题一：核实后超面积，但是没有超方案，针对超出的面积是否可以补充工程证？

回复一：补交配套费，接受行政处罚

问题二：规划报批面积，阳台按全面积计算还是半面积计算？

按规范，结构外半算，结构内全算。

问题三：道路办理建设用地规划许可证，是需要划拨决定书，还是国土的预审意见？

回复一：需要划拨决定书

问题三：供电的电缆分接箱须办理工程许可吗？

回复一：办理市政管线的工程规划许可，至于附属的电缆分接箱应该属于工程附属设备，不需要单独出具许可，或者出具意见

回复二：作为设备来看，建议无论什么情况下都不要批，因为容易出矛盾。