连廊算不算建筑面积的?20161226

时间: 2016-12-27 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
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1.连廊算不算建筑面积的?有没有相关规范呢

建设部面积计算规则里,骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道不计算建筑面积。

按照《建筑工程建筑面积计算规则》确定。

 

2.水利提供了蓝线和绿线,规划需要在他两条线基础上画出让用地红线,这个红线你们有突破绿线画出去出让吗?(绿线外出让条件写明不能建设建筑,但可作为道路等配套用)

不能突破。

 

3.市政道路工程证办理中需要土地证吗?

严格说应该提供土地证,实际上几乎都不会有,国土部门提供的是土地预审意见。

 

4.建筑主体满足退距,到台阶等退路距离不足,未批先建能补办规划许可证么

不能补办

5.单体高层规划方案的公示时间应该多久?

7天

建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的建筑工程方案总平面图及批前公示不少于七天,不含节假日。

建筑方案设计阶段不需要公示  规划许可前确定的建筑设计方案(施工图)需要公示

 

6.两个相邻地块,建设单位双方想各退几米,留出通道做公用的消防通道行不?

双方协议,并取得消防部门同意。

规划部门同意就可以了。

 

 


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