1.连廊算不算建筑面积的？有没有相关规范呢

建设部面积计算规则里，骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道不计算建筑面积。

按照《建筑工程建筑面积计算规则》确定。

 

2.水利提供了蓝线和绿线，规划需要在他两条线基础上画出让用地红线，这个红线你们有突破绿线画出去出让吗？（绿线外出让条件写明不能建设建筑，但可作为道路等配套用）

不能突破。

 

3.市政道路工程证办理中需要土地证吗？

严格说应该提供土地证，实际上几乎都不会有，国土部门提供的是土地预审意见。

 

4.建筑主体满足退距，到台阶等退路距离不足，未批先建能补办规划许可证么

不能补办

5.单体高层规划方案的公示时间应该多久？

7天

建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的建筑工程方案总平面图及批前公示不少于七天，不含节假日。

建筑方案设计阶段不需要公示  规划许可前确定的建筑设计方案（施工图）需要公示

 

6.两个相邻地块，建设单位双方想各退几米，留出通道做公用的消防通道行不？

双方协议，并取得消防部门同意。

规划部门同意就可以了。