在规划审批中普通管线，非综合管廊，要不要求办用地的？20160321
我局认为，《建设工程规划许可证》是在建设项目申请建设时，规划主管部门审查该建设符合规划，对该建设行为给予许可的一种法律文件。建设工程经规划竣工验收合格后，《建设工程规划许可证》与《建设工程规划竣工验收合格证》即成为证明该建设行为终结并符合规划的历史证据，建设项目业主名称的变更与否，与该建设行为的内容及合法性并无关联，也没有与土地、房产的物权登记发生关联和影响，因而建设项目业主名称的变更没有引起规划许可手续变更的法律效果。因此，建设项目业主名称变更无需办理建设工程。 （链接：http://www.xhut.cn/archives/9170）
2、移动通讯基站办理规划手续你们都是怎么做的？
自己协调好就建设，但是我们来确定禁止建设区（辽）
3、办公建筑的层高按照什么规范来确定？
《办公建筑设计规范》
追问：办公建筑设计规范限制了层高下限，上限怎么确定？
各地规划技术管理规定对层高和容积率计算有规定。没限制层高，只是层高不同，计算容积率建筑面积不同。
地方规定：办公建筑层高大于4.2米的，超出部分以每1.2米为单位累进增加0.5倍计算容积率建筑面积。（即层高为4.2米-5.4米<含>的，按该部分建筑面积的1.5倍计入容积率建筑面积指标；层高为5.4米-6.6米<含>的，按该部分建筑面积的2倍计入容积率建筑面积指标；以此类推。（浙）
4、如何控制日照间距？
根据各地方的技术规定和日照分析
5、在审批的时候，普通管线，非综合管廊，要不要求办用地的？
没有，直接办的工程证。
追问：那会要求提供土地使用权人及土地管理主管部门同意该项目建设的证明材料吗？
沿道路走的就没有要求提供。因为办道路就已有土地手续了。
6、超8m的厂房，房产证已办理了，又私自隔成了两层，想换房产证，这个需要我们规划出具意见吗？还是直接房管部门直接更改？
私自隔成了两层，属于违章建筑，不能办证。
7、问一下大家，我们这边有个旧改项目，具体情况是这样的：2000年取得国有土地使用证，地类用途是城镇混合住宅类，签订的出让合同没有约定规划指标，在2002年的时候土地权属方进行建设，建设了一栋酒店和商铺，并办理了房屋产权证。在2006年的时候编制了县城控规，在控规中，该用地分别被纳入了二类居住用地和商业用地，其中，酒店在二类居住用地中，铺面是商业用地中，因为控规编制的地块范围较大，二类居住用地容积率是1.2，商业是定在2.0。现在业主想拆除原有酒店和铺面，重新建设新的酒店，并向县人民政府申请了规划指标论证，论证的规划条件，政府也批准了，同意调整到6.95。但是现在要收取增容费，那么它的基准容积率该怎么确定？是按照06版控规的来还是按照已经取得房产证的面积来反推地块内的基准容积率？
应该是06版控规
控规应当遵守，实践中有许多超控的，建议应当走法定程序修改控规，再处理。
8、电商项目按照什么用地性质审批的？
商业。
9、 国企拿划拨土地证（性质：商服）申请办理：商服综合楼 （项目名称）的一书两证 可以么？
不可以
不符合划拨目录，不过这个不归规划局管，只要有土地证，有立项批文，就可以批，规划局要管的是符合规划条件么？
10、 市政道路地块还需要出具用地规划设计条件吗？
需要的。
11、去乡镇检查粮食烘干厂厂房建设要看哪些东西啊？
回复：作为规划部门，核查有无用地和工程许可证即可。
相邻建筑情况。
12、 关于块规划条件问题， 一项目地块出让，要求商业用地和相邻道路广场的地下空间开发合并一起出让，规划条件如何出具？
回复：土地管理部门都是按照宗地来出让的，一般不会捆绑招拍挂的。
13、 设单位或个人按照规定在建设施工场地醒目位置公示建设工程规划许可内容及附图，请问公示期是多少天才能达到规定要求？
回复：批前是7个工作日吧 批后到竣工核实完。具体文件见住房城乡建设部关于印发《关于城乡规划公开公示的规定》的通知 建规（2013）166号