有土地证,无规划条件,申请改扩建,总平和工程证怎么审?20160407

admin4年前城市规划管理129

问题1:城市规划编制超过100万元必须招投标吗?

回答1:江苏某地:需要招标;

回答2:浙江某地:各地门槛不一样,10万以上就需要招标了;

回答3:湖北:湖北省人民政府法制办公室对《省建设厅关于“城市规划编制是否属于<湖北省招投标管理办法>所列招投标范围”的请示》的答复:城市规划的编制不属于《湖北省招投标管理办法》规定的招标范围。

回答4:广东:根据招标法公开是200万,如果地方有其它规定的除外;

问题2:有土地证,无规划条件,申请改扩建,总平和工程证怎么审?

回答1:按控规和当前执行的规范重出规划条件;

问题3社区用房面积要求,哪个条款有规定呢?

回答1:各地地方规定有,可能规定不一样,有的是房产部门发的,有的是民政部门发的文。

问题4:规划的高压变压器位置,被建设单位移位放置在建筑内地下室,住户反映,如何处理?

回答1:听听建设单位解释,征求专家意见,请居民听证。

问题5:既有住宅建筑功能改造 规划上需办理手续吗?

回答1:需要重新申请建设工程规划许可证。房屋需要重现确权登记,国土需要追缴土地出让金;房地合一,建筑物功能改变,意味着附着土地性质也要改变。需要根据土地级别追缴出让金;发放《建设工程规划许可证》,抄送房管、国土相关单位。

问题6 :一地块控规多年前政府常务会纪要通过,但没有单下批复,这个是有效还是无效?

回:政府下批复才算程序走完,是法定的。

 

相关文章

全木结构的建筑能出正规施工图? 能通过施工图审查么?

1、上次培训的课件说在住建部官网上下载的 有木有知道放在哪个版块里啊 答:过几天到住建部网站下载ppt。   2、有没有同行批过 全木结构的建筑的工程证? 有没有正规施工图...

修建性详细规划审批公示前必须拿到土地吗?20160627

1、工业企业办理工程规划许可可以分两部分办吗?办成两本证 可以 统一规划,分期实施 原则上是“一证一验”   2、乡村建设规划许可证管线规划怎么办理,是否乡村管...

临时施工板房需要办理临时建设工程规划许可么?

1、2009年的土地证,没有坐标,该公司要提规划条件,土地局说以前的没有坐标,土地局是否应该给该公司勘测出具地界坐标? 答:肯定得重测勘界 2、还是这个公司,再问个问题,规划条件及其他规...

控规中的土地兼容性的用地性质是否可以作为地块的主要用途进行使用?

最近一直很忙,忙啥大家应该感同身受,有时候晚上都在写材料,周末也在加班。空闲下来就整理前面欠下的讨论整理工作。 讨论很多,问题很杂,有很多是其他规划管理群的,这个月空分批分批整理出来。 很...

城市规划管理交流6月29日上午

1. 请教:规划图纸审查,如发现高层住宅底下四层日照不足的,是否应该让开发商在图纸上标明? 回复:应标明,可在总图中涉及到哪栋楼就在其所在位置标明哪个户型不满足日照要求,在总图说明中同时注明...

国土部关于设施农用地手续办理的问题的答复

咨询:您好!我是一名基层国土局工作人员,在办理设施农用地手续中遇到几个问题想咨询一下:1、如果申请地块符合土地利用总体规划但妨碍省、市、县地方政府的工业园区规划或城市规划、道路规划等,还能不能办理设施...