有土地证,无规划条件,申请改扩建,总平和工程证怎么审?20160407

时间: 2016-04-10 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论

问题1:城市规划编制超过100万元必须招投标吗?

回答1:江苏某地:需要招标;

回答2:浙江某地:各地门槛不一样,10万以上就需要招标了;

回答3:湖北:湖北省人民政府法制办公室对《省建设厅关于“城市规划编制是否属于<湖北省招投标管理办法>所列招投标范围”的请示》的答复:城市规划的编制不属于《湖北省招投标管理办法》规定的招标范围。

回答4:广东:根据招标法公开是200万,如果地方有其它规定的除外;

问题2:有土地证,无规划条件,申请改扩建,总平和工程证怎么审?

回答1:按控规和当前执行的规范重出规划条件;

问题3社区用房面积要求,哪个条款有规定呢?

回答1:各地地方规定有,可能规定不一样,有的是房产部门发的,有的是民政部门发的文。

问题4:规划的高压变压器位置,被建设单位移位放置在建筑内地下室,住户反映,如何处理?

回答1:听听建设单位解释,征求专家意见,请居民听证。

问题5:既有住宅建筑功能改造 规划上需办理手续吗?

回答1:需要重新申请建设工程规划许可证。房屋需要重现确权登记,国土需要追缴土地出让金;房地合一,建筑物功能改变,意味着附着土地性质也要改变。需要根据土地级别追缴出让金;发放《建设工程规划许可证》,抄送房管、国土相关单位。

问题6 :一地块控规多年前政府常务会纪要通过,但没有单下批复,这个是有效还是无效?

回:政府下批复才算程序走完,是法定的。

 

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