地下室距离用地边界的退线距离,是按地下室主体的算起呢,还是按出入口出算起呢?20160707

4年前城市规划管理770
1、请问建筑距立交桥匝道的安全距离是多少? 回答1、福建这边是30米。   2、楼房一侧属于半地下,一侧属于地上的,怎么计算高度? 回答1、一般假定小区主要出入口的市...

有土地证,无规划条件,申请改扩建,总平和工程证怎么审?20160407

5年前城市规划管理294
问题1:城市规划编制超过100万元必须招投标吗? 回答1:江苏某地:需要招标; 回答2:浙江某地:各地门槛不一样,10万以上就需要招标了; 回答3:湖北:湖北省人民政府法制办公室对《...

城市规划管理交流1月14日下午

5年前城市规划管理143
问题1:煤炭项目地上基建部分,需要办理施工许可证吗?还是按照整体煤炭项目以发改委开工批复作为施工许可?   问题2:行政许可的归档资料是不是严格按照行政许可法要求的资料来的?受理...

城市规划管理交流12月21日下午

5年前城市规划管理185
1、请教下你们办道路路径选址需要规划部门盖章吗? 我们这边以前的道路都是直接由交通局全部搞定的,根本不用规划选址(桂) 道路这块选址办理的话以后还涉及到改道,很有路径最终超出选址范围...

城市规划管理交流4月22日下午

6年前城市规划管理165
问题1:发建设工程规划许可证前,都要求消防部门审核通过再发证吗? 回复:1、青岛市消防审批后置。 2、《消防法》——第十条 按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程,除...

江苏省实施《中华人民共和国人民防空法》办法

6年前城市规划管理224
各地有没有将人防部门的批准文件作为建设工程规划许可证的前提呢? 请关注以下文件的第十二条的标红部门。 规划博客贴出来的法律法规,请大家都看一下标红部门,欢迎反馈相关实施情况,以便大家交流!...

建设部办公厅关于对《规划建设执法中有关问题请示》的复函

7年前城市规划管理245
建设部办公厅关于对《规划建设执法中有关问题请示》的复函 江苏省建设厅: 你厅《关于规划建设执法中有关问题的请示》(办建函法〔2003〕628号)收悉。经研究,答复如下: 根据《城市规划法...

建设部办公厅关于对《规划建设执法中有关问题请示》的复函

8年前法律法规规范311
建设部办公厅关于对《规划建设执法中有关问题请示》的复函 建办法函〔2003〕624号 江苏省建设厅: 你厅《关于规划建设执法中有关问题的请示》(办建函法〔2003〕628号)收悉。经研究,答复如...

地下建筑面积计入容积率么?

8年前规划概念1989
还是从容积率的定义入手吧。 《建设用地容积率管理办法》中第三条提到:容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。 城市规划基本术语标准(GB/T 50280—98)中 5.0....

关于地下室建筑面积算不算入容积率

11年前城市规划管理1062
昨天在百度知道里,有人问,计算容积率时,是不是要将地下室或是地下停车场的面积计算进去? 其实你看下容积率的定义概念就明白了  容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):又称建筑面...

地下室是否计算建筑面积和容积率?

11年前城市规划管理2321
地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。 地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层...

建筑面积与容积率的关系

11年前294
在一个地方的建筑面积计算规则里看到一条:突出地坪以上1.2米以上的地下室和半地下室计算入建筑面积但不计入容积率。根据05版的建筑面积计算规范,高于2.2米的地下室建筑面积全算,小于2.2米的算一半,哪...