建筑面积与容积率的关系

admin13年前1613

在一个地方的建筑面积计算规则里看到一条:突出地坪以上1.2米以上的地下室半地下室计算入建筑面积但不计入容积率。根据05版的建筑面积计算规范,高于2.2米的地下室建筑面积全算,小于2.2米的算一半,哪怕只有1.5米什么的,而在这个文件里明文规定这部分建筑面积不用计入容积率,这是为什么呢?

我很疑惑,后来我查找了容积率定义

容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
  计算公式
  容积率=总建筑面积÷总用地面积

这个和上面提到的做法也是有出入的。

后来我又翻到有这样的规定: 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

这个也和定义有出入,我也没有查到这个8米的官方出处,谁给我解惑!!!

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