城市规划管理交流1月14日下午

admin8年前城市规划管理857



问题1:煤炭项目地上基建部分,需要办理施工许可证吗?还是按照整体煤炭项目以发改委开工批复作为施工许可?

 

问题2:行政许可的归档资料是不是严格按照行政许可法要求的资料来的?受理单、给予许可、不给于许可……这些都必须放到我们的审批档案里么?放验线这些档案是单独放还是归在工程规划许可档案里?

回复1:工程科许可档案都放审批档案里,督查科放验线档案与验收档案一起存档。

 

问题3:商场可以跨城市道路上空建连廊么:?其实不能叫连廊了,就是城市道路上空全覆盖,大约是45*95米,谁批过这类?

补充问题:这部分的产权归谁呢?只能作为交通还是可以经营?净空高度有啥限制么?

回复1:这个案子应该是特殊例子,武汉市有一般规定。专项论证。

 

问题4:老房子有房产证,没有土地证,现在房主到国土局申请办理土地证,国土局让规划部门出意见才办?有这规定吗?

回复1:规划部门可定不会给办理的,仅出意见的。

回复2:从规划部门来说,不应该办,从户主来说,有房不给办证,真有点想不过。

回复3:出意见 ,写清楚老房子位于规划区内 ,按控规或村庄规划是什么用地性质 ,就可以了 。 至于办不办土地证是国土的事。

回复4:规划局可以出具确认用地性质符合规划的意见。

 

问题5:LNG加气站选址控制要求有哪些?

 

问题6:谁有没有关于在高校校园内不允许建设教职工住宅的有关方面的文件?

 

问题7:云计算数据中心,什么用地分类?b2还是b9比较合适?

回复1:科研用地。

 

问题8:诸位在出具规划条件中有无地下容积率约定?控规中是否有地下容积率要求?地底下开发利用空间,有无竖向高度(深度)要求。

回复1:陕西省规定地下室不计入不计入容积率建筑面积

 

问题9:工业用地里面办公研发楼里可以有游泳池不?

回复1::工业用地,办公研发都算配套(包括活动中心,健身设施),游泳池如果是自用非对外经营的,就不管。

 

问题10:职业高中实训楼属于公共建筑还是工业建筑?应依据那个规范?

回复1:公共建筑。

回复2:参见中等职业学校建设标准。

 

问题11:请问核发选址意见书的关键文件是什么?发改委的批复文件?如何明确供地方式为划拨?

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