城市规划博客

1、请教下你们办道路路径选址需要规划部门盖章吗？

我们这边以前的道路都是直接由交通局全部搞定的，根本不用规划选址(桂）

道路这块选址办理的话以后还涉及到改道，很有路径最终超出选址范围

追问：对于这种道路超出选址范围的情况你们怎么处理，不可能每次都要重新论证吧，毕竟路径涉及区域广，要更改的范围也大

肯定要选址

追问：你们是需要业主提供什么材料呢？跟一般建筑选址提供的材料一样吗

是的，按照正常选址程序

2、各位，新修订的行政诉讼法 是不是把行政诉讼和行政复议的时间延长了？规划执法的时间是不是也变了？

是法院审查的时间长了，但应诉材料还是一样

3、“绿线、紫线、蓝线、黄线”这四个分别是什么意思？

城市红线，即城市道路控制线，是指廊坊城市、镇规划区依法规划、建设的城市道路两侧边界控制线。包括道路交叉口用地范围的边界线。

城市绿线，是指廊坊城市、镇规划区内的公共绿地、生产绿地、防护绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、风景林地等各类绿地范围的控制线。

城市紫线，是指廊坊城市、镇规划区内的历史文化街区及经市级以上人民政府公布保护的历史建（构）筑物的保护范围界线。

城市蓝线，是指廊坊城市、镇规划区内依法需要保护的城市水域（包含河渠、水库、城市调蓄水体等）边界控制线。

城市黄线，是指廊坊城市、镇规划区内必须控制的城市基础设施用地的控制界线。

4、乡规划区，村庄规划区要核发乡村规划许可，你们在实行吗

5、工业中的建筑也需要退让吗？

需要，有多个规范都要执行。

6、请教大家一个问题，土地性质为商住两用，高层住宅（已建成）一到三层如果日照不满足，是否可以作为商业？

我们这可以，但审批时要注明（鲁）

可以作为配套用房，审批直接注明

7、规划设计条件通知书在有效期内国土没有办理国土手续，多年后国土局说过了有效期，叫规划重新出，怎么办？

如果没有涉及改变规划条件的，就重新出吧。让他们来函，才回复

8、咨询个问题，规划编制单位资质核准的受理是在县建设行政主管部门么？

县级初审，然后报市级

9、各位 请问下立体停车楼建筑面积怎么算？？

补充：《建筑工程建筑面积计算规范》的规定：立体书库、立体仓库、有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2以下的，应计算1/2面积。

10、请问，设计院把首层车库与地下室中间留出个70公分的隔层干吗用？

11、问个问题，国土部对土地使用强度有新规定了？谁有？