地下室距离用地边界的退线距离,是按地下室主体的算起呢,还是按出入口出算起呢?20160707

时间: 2016-07-08 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
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1、请问建筑距立交桥匝道的安全距离是多少?

回答1、福建这边是30米。

 

2、楼房一侧属于半地下,一侧属于地上的,怎么计算高度?

回答1、一般假定小区主要出入口的市政道路标高为基准点,核算建筑高度。

 

3、地下室距离用地边界的退线距离,是按地下室主体的算起呢,还是按出入口出算起呢?

回答1、地下出入口。

回答2、经营性的从入口就开始控,学校的可以放宽条件。

回答3、商业性质的严控,而且实际使用起来也不方便,车库入口容易堵车都堵路上去了。

回答4、技术规定有,地下出入口距离道路红线退7.5米。

最小距离。

 

4、单栋厂房的长宽尺寸有没有限制?

回答1、设计上单层厂房有相关规范,网上搜单层厂房的设计要点。

 

5、学校里面的变电所设置在操场上可以吗?

回复一:个人认为会存在安全隐患吧

这个好像没有规范,做好防护就行,另外可以从交通组织和景观上考虑。

 

6、绿地需要办规划手续吗?

回复一:个人认为如果是城市建设用地里的绿地建设公园一类的需要办理手续,如果是农林用地属费建设用地无法办理

 

7、既有厂区,改成产业园、创业园、或其他用途的,要办理哪些手续?

回复一:属于产业升级改造,不需改变土地用途,可以参照国务院关于双创的文件.

 

8、:有些项目为例回避商住比例,把临街底层分割成商业和储藏室,储藏不按商业商业计面积,按配套面积计算,这样合理吗?

回复一:不合理,商业的配套也应该算入商业里面吧


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