1、土规收费依据是不是像城乡样，有个指导标准什么的，比如城规有中国城市规划协会2017年修订的《城市规划设计计费指导意见》；林业有中国林业工程建设协会2018年印发的《林业行业调查规划项目收费指导意见》。请问土规收费有没有相应的文件？

 

2、某小区工程审批的时候有地下停车位，结果建成的时候发现只有原方案的30%。现住户要求办成，但没有办法验收。按照规划法，不按工程证建设的，首先要求整改，显然重新开挖不可能，那么就只能罚款了，但是罚款只是针对多建超建的，这种少建的处罚，规划法没有明确。请问该怎么办？（地下是不可能了，地上又补不齐）

回答1：项目严重不合格，停车位差这么多。

回答2：车位首先要补齐再谈处罚的事了。

回答3：从设计方案到施工图，这个过程的监管和图审是缺失的空白的。

回答4：可以考虑异地建设或者交异地建设费

回答5：按照《城乡规划法》第六十四条进行处罚。

 

3、如何聘请第三方审查建设工程设计方案？所谓的服务外包。

 

4、加油站退让道路红线，按照罩棚边沿算，还是按照罐壁外壁，有相关规范吗？

回答1：双控，既要看罐，又要看棚，都符合规范才行。

 

5、规划条件核实，有地方出台规划条件的标准化内容吗？

 

6、加油站罩棚容积率计算为半面积，那么建设密度是算全部还是半面积？

回答1：容积率是按照柱外围计算

回答2：基底是按照柱外围计算，计容是算投影的一半。

回答3：容积率和建筑密度计算办法国家及省级一般都没有统一规划，各地应该自行出文件规定，当然，行业内可以讨论将约定俗成的做法做参考。