居住小区规划核实中停车位不足,又补齐不了,如何处理?

admin4年前城市规划管理8894

1、土规收费依据是不是像城乡样,有个指导标准什么的,比如城规有中国城市规划协会2017年修订的《城市规划设计计费指导意见》;林业有中国林业工程建设协会2018年印发的《林业行业调查规划项目收费指导意见》。请问土规收费有没有相应的文件?

 

2、某小区工程审批的时候有地下停车位,结果建成的时候发现只有原方案的30%。现住户要求办成,但没有办法验收。按照规划法,不按工程证建设的,首先要求整改,显然重新开挖不可能,那么就只能罚款了,但是罚款只是针对多建超建的,这种少建的处罚,规划法没有明确。请问该怎么办?(地下是不可能了,地上又补不齐)

回答1:项目严重不合格,停车位差这么多。

回答2:车位首先要补齐再谈处罚的事了。

回答3:从设计方案到施工图,这个过程的监管和图审是缺失的空白的。

回答4:可以考虑异地建设或者交异地建设费

回答5:按照《城乡规划法》第六十四条进行处罚。

 

3、如何聘请第三方审查建设工程设计方案?所谓的服务外包

 

4、加油站退让道路红线,按照罩棚边沿算,还是按照罐壁外壁,有相关规范吗?

回答1:双控,既要看罐,又要看棚,都符合规范才行。

 

5、规划条件核实,有地方出台规划条件的标准化内容吗?

 

6、加油站罩棚容积率计算为半面积,那么建设密度是算全部还是半面积?

回答1:容积率是按照柱外围计算

回答2:基底是按照柱外围计算,计容是算投影的一半。

回答3:容积率和建筑密度计算办法国家及省级一般都没有统一规划,各地应该自行出文件规定,当然,行业内可以讨论将约定俗成的做法做参考。

 

 

 

 

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