建筑密度定义中的建筑占地面积
在目前的规划管理工作中，大家都很关注容积率，而在除商业开发项目中，建筑密度还未引起充分的重视，特别是在涉及计算建筑占地面积时，很难准确把握。
建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一，也叫作建筑覆盖率。计算公式：
建筑密度=建筑物占地面积÷项目总用地面积×100%
建筑占地面积有几种计算方式:
1 、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，
2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份，
3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。
到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。
一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。
但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。
有一个案例，大家给点意见：
有一个加油站的罩棚，水平投影是15*15的，其柱子只有2根，柱子间距8米，那么这个建筑占地面积如何计算？
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2013/04/15 13:49:58
我认为应该是以加油站内建筑的基底面积为计算指标，罩棚的投影面积不参与计算，不是对否？
2013/04/15 14:02:26
这个基底面积如何计算啊？
2013/04/15 15:43:36
发一个地方性对于占地面积的计算规则
1、建筑占地面积计算：
参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。
（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围
水平面积计算。
（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）
外围的水平面积计算。
（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶
盖的水平投影面积的一半计算。
（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。
单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面
积的一半计算。
（5）
建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水
平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。
二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未
形成的不计算。
（6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，
按其水平投影面积计算。
（7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半
计算。
（8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投
影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计
算。
（9）室外楼梯按其投影面积计算。
以下部分不计入建筑占地面积：
（1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。
（2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、
贮仓、圆库等建、构筑物不计算。
（3）城市公共通道不计算。
（4）骑楼不计算。
没有发现国家或省级的。