建筑退让道路的关系如何把握?20160608

admin6年前城市规划管理865

1、控规覆盖率怎么算?

答:按规划区、中心城区、主城区区分。

 

2、县政府已出具会议纪要同意将100亩学校用地(已迁新址)划拨给医院,县医院拟建养老护理院,约需用地20亩,县政府会议纪要同意选址上述地块位置,现土地证权属人仍是学校,现医院申请办理选址意见书和用地规划许可证,如果已立项,能直接办理吗,还需要哪些补充资料,是按20亩还是按100亩办理?

答:土地证换主人了,应该先办土地过户手续;

先收回土地,再重新划拨;

按20亩,待国土完善土地过户手续后办理规划手续。选址可以先办,有会议纪要就行,用地之前需要国土完善土地手续,以后才能办用地,国土发划拨决定书

能审方案的,不办许可。方案啥时候都能审,土地在政府手上的时候由政府报,土地在建设单位手上的时候由建设单位报。实际情况大多都是方案反推规划设计条件

 

3、商业综合体外立面(广告牌等)有没有相关的规范要求?

答:

 

4、建筑退让道路的关系如何把握?

答:主要依据是地方《城乡规划管理技术规定》。例如:道路红线后退有两种体系的要求,一种是一般区域城市道路红线退让,这类区域主要指街区范围比较大,主干道间距在800米-1200米,次干道间距在400米左右,支路线密度比较低,道路结构相对不开放的区域。

按照控规里的图则。

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