1、有审批过养老项目的吗？层高如何控制的呢？

只要符合住宅规范就可以了。

 

2、交通场站用地内能安排商业网点吗？

划拨用地肯定不行，可以有配套服务设施

 

3、中学的划拨土地给小学使用，需要办理什么手续？

如果符合控规及教育设施布点规划，一般做法是国资委划转，立项，重新核发用地许可或进行相应变更，国土办理过户。要不要选址、用地根据地方规定操作。

一般是土地部门收回，办理选址；然后土地预审办理用地规划许可，再由土地部门重新划拨。

 

4、土地使用证名称和单位名称不一致，有工商部门名称预核意见，能否直接以新单位名称办理工程许可手续。

先变更土地证

假设公司甲换个名称变为公司乙，规划上是没法界定乙和甲的关系的，到底光是换名字了？还是股份也完全改变不是最初的公司甲了？中间可能涉及到税费。如果想以公司乙的名义申请工程证，那只能先变更土地证明文件的名称，因为土地证明文件是办理工程证的要件，但工商部门的意见不是工程证的要件。

 

5、交通部门批建的公路项目需要办理建设工程规划许可证吗？

按照城乡规划法是需要的。