在城市规划管理超级群里混久了，经常有同行来访问我的博客，也经常有人找我私聊，我是很高兴的，达到了做这个博客的目的，交流学习！我们谈谈网络，谈谈专业学习，更多的是谈工作，谈工作中遇到的各种复杂问题。
前一阵子，我的博客出现了违法建筑研究和竣工验收的文章，有同行看到了，就找我谈谈了建设工程规划核实方面的工作。规划核实是在城乡规划法里提出来的，其实我个人觉得这个工作很重要，强化了竣工验收前的规划管理方面的工作，详细提出了相关要求，突出了规划的重要性，很有必要细化，强化，做好。

先将同行的案例吧，大家好有个概念好理解：
有一家单位，在城市的环城路边上取得了一块工业土地，当然年代比较久远，当时那个地方没有什么人气，只能做工业，目前周边分布了很多商业设施，马路对面就是一个家具专业市场，而这个公司就是家具公司。这个地块临路，当时做规划设计方案的时候就考虑到企业可能会将临路建筑改为商业，并直接对着马路开门开店面，所以在规划设计方案强调了临路必须设围墙，临路建筑物的立面也进行了控制。临路是个2厂房，5层的，汗的。
现在建筑全部建成了，进行规划核实，同行到现场一看，一共3栋建筑，2栋厂房一样的结构，一层大空间的车间，局部2层办公，办公部分的地面瓷砖已经贴好了，5层的临路建筑完全按施工图建设，连细部都没改变，各层的空间是大空间无隔断。仅是发现临路的围墙没有建设，据业主介绍，是镇区要搞市容市貌整治，要求把围墙拆掉的，还出现了镇上的红头文件，我晕的。在看周边的几个企业，都是围墙不在了，临路建筑都是由工业厂房改为了商业的，有超市，有家具店，有隔断了做各类商铺的。
当然当时竣工验收的时候这些建筑的现状应该是和目前要规划核实的情况是差不多的，都是大通间，没有改变建筑物结构。
所以通过这个案例，我是觉得规划核实不单单是这个阶段的问题，应当要往后延伸，要将批后管理的阶段做到长效管理，要对竣工验收后，取得房产证的建筑也要监督管理，不能改变规划结构和用途。

大家有没有遇到这样的情况，是如何处理？