建筑规划功能细分详解

admin12年前城市规划管理1166

为什么要建筑规划功能的划分明确问题呢,主要还是由于在规划审批管理中经常出现问题的原因,主要分为房地产项目和工业项目,在配套费征收和与办理产权证都要有深入的考虑。

先来说房地产项目吧,具体要分为:住宅、商业、办公、人防、车库、物业管理用房、社区用房等等,这些都会在预售和办理产权证时要求明确,所以必须要细分。

工业项目按道理比较简单,不过事实上也是相当的复杂,主要是管理不到位,很容易被改变用途:

生产性建筑指的是直接用于生产目的的建筑空间,当然也包括直接服务于生产的建筑空间(此类空间如脱离生产不予改造将没有使用价值),比如车间、仓库、配电间、工具间、仪器室、检验室、质检间、更衣室、消毒室、样品展示室、锅炉房等。

非生产性建筑是指工厂内行政办公及后勤保障类的建筑空间,比如职工宿舍、各类办公室(总经理室、财务室)设计室、荣誉室、会议室、倒班休息室、食堂、传达室、餐厅、研发室等等。

我们主要考虑是要将厂区内的非生产性用房和生产性用房分开,缴纳配套费,我们这是不同标准的。

具体想法还在考虑中,如何规范标准化,如果有其他新功能能通过罗列来进行分类。汗,大家给点意见!

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