地下商业建筑计算容积率么?

3年前城市规划管理9145
1、工业园区能不能收配套费?依据? 答 1、看你们省财政厅、住建厅关于城市基础设施配套费的规定。然后再看具体到地方的规定。 2、市政府下文明确配套费征收单位和标准,如文件明确了下放给...

收取规费应该在发放规划许可证之前吗?20171128

5年前城市规划管理1828
1、收取规费应该在发放规划许可证之前吗? 回复一、规费是按国家法律法规授权由政府有关部门对公民、法人和其他组织进行登记、注册、颁发证书时所收取的证书费、执照费、登记费等。一般规划局收取规费是在发...

城市规划管理交流8月12日

7年前城市规划管理759
问题1:已发两个工程副证,都是1000平米,验收时发现一个建了800,一个建了1200,用处罚么?怎么处罚?(不换就是1000,那样的话1200需要接受处罚,补交配套费,换1200,这样带来的是发证面...

规划局业务交流7月15日下午

7年前城市规划管理758
问题1:一块宗地一个出让合同、由于该地块内有一角为拆迁完毕、可否把这角落分割出去、发两个建设用地规划许可证?整体指标平衡。 回复:1、如果是指标平衡就有问题了。我这里碰到一个复议,厅里的意见是用...

城乡规划管理交流5月15日

7年前城市规划管理670
 问题一:《汽车加油加气站设计与施工规范GB50156-2012》2014年版本有吗?    问题二:一个商住项目,各单体验收时有一点点超建,但又在合理范围内,当时验收合格了,现...

城市规划管理交流3月13日上午

8年前城市规划管理560
问题一:商业建筑的容积率有下限吗 回复1:好像没具体规定,应根据实际情况而定   问题二:坡屋顶,形成建筑空间,没有使用功能,不上人,算建筑面积吗? 回复1:如是上人...

城市规划管理交流3月10日上午

8年前城市规划管理903
问题1:建筑密度是强制性指标吗? 1、建筑密度是强制性内容。 2、控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容...

工业项目中办公用房规划管理的纠结

11年前城市规划设计2488
工业项目中的办公用房在城市规划管理工作中一直是一个难点问题,难在什么地方呢?简单来说是分四种情况:少建、多建、功能规划不合理(易改造)、外观难控。 在详细介绍以上情况之前我们先说一下与之相关的城...

违法建筑没收部分已经缴纳配套费应该退回么?

12年前城市规划管理879
违法建筑没收部分已经缴纳配套费应该退回么? 我觉得我去没有退还的理由啊,没收了,违法建筑啊,你们有没有遇到这样的案例?是城管局处理还是规划局处理?...

建筑规划功能细分详解

12年前城市规划管理1102
为什么要建筑规划功能的划分明确问题呢,主要还是由于在规划审批管理中经常出现问题的原因,主要分为房地产项目和工业项目,在配套费征收和与办理产权证都要有深入的考虑。 先来说房地产项目吧,具体要分为:...

竣工验收发现建筑面积有少量增加怎么处理?

12年前城市规划管理2917
大家可能经常会遇到这样的情况,某个企业报建了一栋建筑,办理了建设工程规划许可证,许可的建筑面积为1000平方米,这个面积一般直接来自于施工图的说明里面,一般是比较准确的,也有一些比较仔细的地方是要经办...