城乡规划管理交流5月15日

admin7年前城市规划管理483

 问题一:《汽车加油加气站设计与施工规范GB50156-2012》2014年版本有吗? 

 

问题二:一个商住项目,各单体验收时有一点点超建,但又在合理范围内,当时验收合格了,现在项目总核实时实测面积超出规划面积500来个平方,这种情况是不是需要对超建部分进行处罚,查了下,各地对单体面积误差超过上限认为是违法建设,但累计误差问题都没有规定。

回复一:违法建设的允许误差我们这儿已经不允许了。前两年还在参照成都,大概在千分之3

回复2:补交相关配套费就行了,合理范围内不需要处罚

回复3:浙江省规定了合理误差,以工程规划许可证为单位,不是建筑单体,合理误差内算轻微误差,补交土地出让金和规费,就可以了。

 

问题三.规划区内私人建房未按规划审批建设,有超占用地和超面积建设等等情况,现在想办理房产证,该如何处理后才能办理?

答:超土地但不影响规划的重新办理用地手续,超建筑面积但建筑立面协调的按照城乡规划法处罚了给予办理。(符合规划的补办用地规划许可,由土地部门处罚)

 

问题四:规划条件的面积跟土地证上相符,但是报过来的修规方案,上面的面积有些到控规的道路里了,审方案的时候用哪个作为净用地

答:净用地以土地证为准,请设计院修改指标。

相关文章

工业项目中职工宿舍楼的问题

1、什么是宿舍? 根据《宿舍建筑设计规范》Code for design of dormitory building(JGJ 36-2005) 宿舍  dormitory 有集中管理且供单身人士使...

城市规划管理交流1月28日上午

问题1:有一块地为某包装公司所有,现在政府想让其转让给另一个房开搞开发,为了不让包装公司涨价,政府想让所属村先买下地块(不发生所有权转让),再转让给房开,可行否? 回答1:包装公司所属地块是工业...

哪种城市规划管理软件比较好啊?

不知道规划局里一般用什么专业管理软件?具体都有些什么用途,以前都没有好好研究过啊,请问大家有了解么? 请推荐一下,比如审批管理的,档案管理方面的,规划一张图方面的等等。 等了一天,在城市规...

规划局业务交流7月14日

1、A通过法院拍卖取得了一宗地块及其地上建筑物,但该区域内附有一个违法建筑(配电房),现A申请补办建设工程规划许可证,规划局同意补办,但需要经过处罚程序。 问:是否可以将A作为被处罚对象(违法建...

划拨土地办理建设用地规划许可证审核是否国有和建设用地状态么?

最近在讨论办理建设用地规划许可证的时候,规划局要不要审核土地在这个办理节点是不是建设用地,是不是国有土地。 其实这个问题从逻辑上归结为一个问题,如果是经过征用手续,绝大多数的情况是国有建设用地,...

城市规划管理交流11月18日下午

问题:镇村体系规划审查要点都有什么? 自己查编制办法 问题:规划条件制定之后,有效期多长时间?这个有没有相关的规定? 回复:各省份条例规定,一般半年,也有一年的。  ...