1、仓储物流配送中心是什么用地性质的，商业还是物流仓储？

答：物流仓储用地

 

2、问：总规为高压线防护绿地，控规部分调为工业。能否依控规审批？

答：控规已批

按照规划法，控改总需要履行程序 强制性的不允许改。

控规要是批过了，图斑核查的时候解释下。

规划范围，绿地，文物，大型城市公用设施，水体，这些不能动，动的话一定先改总规。

 

3、问：乡镇利用自有资金在规划区的集体土地上建设一条公路，你们怎么处理处罚？

答：城乡规划法要求罚款。

一般先是国土的事情。

 

4、  开发区向省政府申请扩区，需要什么程序？

由国土部门牵头上报。

 

5、  竣工验收时，实测面积大于规划审批面积应该怎么办？是否存在允许误差范围？

回复：施工误差一般都会存在，地方规定对误差范围有相应的规定，但是按图施工不存在违规问题，正常施工误差范围内免于处罚，但需要补缴土地出让金及规费。如未按图施工，先行处罚 。

 

6、  专项规划是规委会批还是市政府常务会批？

回复：市政府常务会批准。

 

7、一个工业项目  工程证容积率1.1  竣工后低于1 可以进行规划核实么？

回答1、核实按照许可内容进行，许可啥核实啥，容积率低是不是部分未完工，还是建设内容跟许可内容不同的原因。

回答2、核实主要是总平面布置和施工图内容

 

8、办理建设工程规划许可证时都需要哪几类土地证明文件？

回答1、一般只认土地证和不动产权证，另外有划拨决定书。

 

9、历史建筑的迁建报省里需不需要本级文物部门的意见？

回答1、需要。