总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批?20170317

admin4年前城市规划管理569

1、仓储物流配送中心是什么用地性质的,商业还是物流仓储?

答:物流仓储用地

 

2、问:总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批?

答:控规已批

按照规划法,控改总需要履行程序 强制性的不允许改。

控规要是批过了,图斑核查的时候解释下。

规划范围,绿地,文物,大型城市公用设施,水体,这些不能动,动的话一定先改总规。

 

3、问:乡镇利用自有资金在规划区的集体土地上建设一条公路,你们怎么处理处罚?

答:城乡规划法要求罚款。

一般先是国土的事情。

 

4、  开发区向省政府申请扩区,需要什么程序?

由国土部门牵头上报。

 

5、  竣工验收时,实测面积大于规划审批面积应该怎么办?是否存在允许误差范围?

回复:施工误差一般都会存在,地方规定对误差范围有相应的规定,但是按图施工不存在违规问题,正常施工误差范围内免于处罚,但需要补缴土地出让金及规费。如未按图施工,先行处罚 。

 

6、  专项规划是规委会批还是市政府常务会批?

回复:市政府常务会批准。

 

7、一个工业项目  工程证容积率1.1  竣工后低于1 可以进行规划核实么?

回答1、核实按照许可内容进行,许可啥核实啥,容积率低是不是部分未完工,还是建设内容跟许可内容不同的原因。

回答2、核实主要是总平面布置和施工图内容

 

8、办理建设工程规划许可证时都需要哪几类土地证明文件

回答1、一般只认土地证和不动产权证,另外有划拨决定书。

 

9、历史建筑的迁建报省里需不需要本级文物部门的意见?

回答1、需要。

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