关于国土和规划的衔接

时间: 2010-01-07 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
                       

城市设计师 21:52:29
第三个应该是密度卡上限而不是下限
城市设计师 21:53:02
核定内容就是核这几个,但是要有弹性
aza 21:53:17
你们国土部门不卡下限么 ?
aza 21:53:37
核定内容可以有弹性么?
城市设计师 21:53:46
国土在规划前的
城市设计师 21:54:10
先有用地、再国土、再工程、再施工许可证
aza 21:54:11
可是国土前是有规划啊
城市设计师 21:54:38
一般卡卡容积率啦
城市设计师 21:54:53
密度卡个上限,绿地率卡个下限
aza 21:54:56
我们这是先规划设计要点-出让合同-国土-工程-施工
城市设计师 21:55:10
是这样的啊
aza 21:55:26
你说也我们这规划部门的做法,问题是国土部门和我们反的啊
aza 21:55:51
他们有《江苏省建设用地指标》(
aza 21:56:02
这个是国土上执行的,规划部门执行04版城市规划技术规定
城市设计师 21:56:05
没有啊,国土出让后才开始规划的嘛,出让之前都是提规划设计条件嘛
aza 21:56:26
问题是他们也提出让条件
城市设计师 21:56:40
那怎么可能呢?
aza 21:57:21
比如有一个工业用地,规划条件是容积率少于1.1,建筑密度不大于45%,绿地率不小于20%
城市设计师 21:57:50
对啊
城市设计师 21:58:00
我说的没错
aza 21:58:04
可是国土提的意见是容积率不小于0.8,建筑密度不小于40%,绿地率不大于13%

aza 21:58:23
结果出让合同出来就是容积率不小于0.8,建筑密度不小于40%,绿地率不大于13%

城市设计师 21:58:52
哈哈,国土部门怎么可以提规划条件呢?
aza 21:59:01
然后我们办理规划用地许可证是不是要严格按出让合同上的要求来
aza 21:59:19
国土部门是提的综合条件要求
城市设计师 21:59:53
国土部门只做一件事:根据规划部门提的条件,看是农用地还是建设用地或是未利用地,如果是农用地要征转为建设用地再做出让方案
aza 22:00:14
地块出让前的综合意见,多个部门参与,有规划,国土,环保,发改委
aza 22:00:32
然后国土收集后汇总出让

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