城市规划管理实务交流-0622

admin3个月前城市规划管理558

1、村委会在集体土地上建日间照料中心需出规划条件吗

要的。

 

 

2、PPP项目在建设阶段,建设规划许可是发给实施机构还是项目公司?

1、遇到过,但是现在还没办,PPP公司说他们在其他地区和县都是办给项目公司的

2、必须将建设法人单位由原申报单位统一变更为SPV公司,SPV是政府与社会资本组成的一个特殊目的机构,政府以该机构为载体引入社会资本,双方对公共产品或服务进行共同设计开发,共同承担风险,全过程合作,期满后再将项目移交给政府。

 

3、根据PPP合作协议的约定来操作就行了,在合作协议约定了土地的权属

 

  

 

3、同一个经办人可以同时办理项目的方案审查,工程证发放及规划核实验收吗?

1、没有部门规章或行政条例不允许这样

2、核实是2个人  去年部的文件要求了的

3、只能说这样操作,个人的廉政风险有点高。

 

 

 

4、已经办完施工许可证的项目还可以调整户型吗

1、按照广州的规划许可程序的相关文件不可以

2、实际工作中,没有大变化,比如几十个平方米的变化,也没有建筑位移等情况,还是同意进行规划许可变更的,户型调整更加没有问题了。

 

 

 

4、植草砖怎么算绿地面积

答:

1、参看地方规定

2、一般是按一定比例折算

3、真草皮可算,假草坪不算

4、各地不一,建议自己出台本地规定吧

5、老问题,请大家提问前先到规划博客站内搜索

 

 

6、计容面积可以大于建设规模吗?

有啊   比如工业厂房高于8米双倍计容

 

 

 

7、请问规划用地性质是绿地改为商业用地可以吗

1、要论证后调整控规才可以

2、强条  绿地是重新布局   不能灭失

3、再加一条:规模不能减少。如果涉及结构性绿地,需要总体规划做支撑!

4、规划强制性内容修改要论证

 

 

 

8、 乡村规划许可证能办理施工许可证吗

施工证建筑面积300平方米以上都要办  和工规证乡村证没关系

 

 

9、加油站的地埋油罐计建筑面积吗?地上的储罐怎么计呢?

作为设施设备,不办工规证。

 

  

 

10、条件限高30米,工业项目工艺要建32米,如何处理

 

1、如果不符合控规,就不能调规划条件中限高,如果符合就调整,如果怕出问题,就做一个必要性论证,专家评审,办公会程序,保障实体经济发展。

2、控规不符合的走控规修改程序修改控规高度


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