开发商起诉规划部门胜算几何?

admin3年前城市规划管理1406

案例:

2019年5月,A公司通过竞拍取得一宗商业用地,同年12月向当地规划部门提交了规划设计方案文本,2020年1月,规划部门基本完成了技术审查,并于2月通过了当地规委会汇报,但并未正式批准,同时A公司通过调研,考虑到业态调整,又编制了一份新的规划设计方案,并于2月底提交规划部门。

规划部门收到新方案文本,认为原来的方案已经通过规委会,而新方案对老方案有颠覆性调整,以书面通知的形式回复A公司,新方案不予以通过,要求不得对老方案有原则性调整。

经过多轮协商,双方一致达不成一致意见。

A公司向当地政府几次信访未果,最后决定起诉当地规划部门。

大家如何看待这个问题?有什么好的建议?


相关文章

什么是双随机一公开?规划许可如何实现双随机一公开?

 忙于具体业务,从来没有开过所谓“双随机一公开”的业务会,都是安排信息科去参加并负责平时的“双随机一公开”数据报送就好了。最近在学先进城市的先进经验,居然都在搞规划许可的“双随机一公开”,当...

城市规划管理问答20230921

1、住宅小区地下车库坡道出入口和住宅建筑之间有没有距离要求?不是对外出入口,是小区内部的机动车下地库那种坡道。分开建设的地库出入口10米。合建的没要求。2、A地块商住用地,B地块商业用地,经资规部门同...

地下车库退地界距离是否有规范规定?20180123

1、  地下车库退地界距离是否有规范规定?回答一、按照各地方的技术管理规定来施行。回答二、技术管理规定未明确的,要确保不破坏道路及管线布置,考虑施工放坡的距离。回答三、一般要求旧区退3米,新区退5米。...

房地产项目要烂尾能申请分期核实么?如何考虑避坑?

1、屋顶绿化能算进绿地率么?看当地技术规定或者绿化条例中的绿地率计算规则,屋顶绿化是否计入绿地率,一般屋顶绿化正常是达到相应覆土厚度,就能折算进绿化率。也有部分城市气候问题,考虑到屋顶绿化的成活率,是...

佳木斯市城乡规划局简化办理“一书三证”

一、精简审批前置要件 1、将《建设项目选址意见书》前置要件由6项减为4项,减掉的要件是:土地预审文件、发改委文件; 2、将《建设用地规划许可证》前置要件由7项减为4项,减掉的要件是:控制性...

关于对违法建设执法工作有关问题的报告(转)

关于对违法建设执法工作有关问题的报告 (试拟稿)作者:刘家海   对 违反城市规划建设行为进行正确有效的打击和处理,特别是坚决拆除严重影响城市规划和市容市貌环境卫生的违法建筑,...