#土地权属证明文件#到底是指哪些文件？

《关于进一步规范土地登记工作的通知》中明确

取消“土地权属证明”。土地证书是证明当事人享有土地权属有效的法律凭证。从本文件下发之日起，各类土地权属审核，必须以土地 证书作为土地权利的唯一证明材料。取消以前在国企改革等工作中，以出具“土地权属证明”，代替土地证书进行权属审查的作法。今后，凡土地征用、土地开发整 理项目立项和国企改革等涉及土地权属认定，必须以土地证书为依据，对以其他材料作为土地权属证明的，一律不予承认 。

当然现在应该是不动产权证。

对于管道线路等，只要自规局出具的关于土地权属的相关说明或者证明都可以，这个是各地的土办法。

但是实际操作情况是，划拨土地，取得划拨决定书就可以了。

《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》国办发〔2019〕11号中提到

可以将用地预审意见作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证

后来各省有营商环境相关文件，对于划拨土地而言，建设用地审核和选址意见书就可以当做土地权属证明文件，可以凭此办理工规证。

《江苏省工程建设项目审批制度改革实施方案》（2019年）提到：

可以将用地预审意见作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证

但是我们遇到过国家级项目，在审计时，上述规定被纠正，必须取得划拨决定书才可以。