土地权属证明文件是什么?

admin5个月前城市规划管理707

#土地权属证明文件#到底是指哪些文件?


《关于进一步规范土地登记工作的通知》中明确


取消“土地权属证明”。土地证书是证明当事人享有土地权属有效的法律凭证。从本文件下发之日起,各类土地权属审核,必须以土地 证书作为土地权利的唯一证明材料。取消以前在国企改革等工作中,以出具“土地权属证明”,代替土地证书进行权属审查的作法。今后,凡土地征用、土地开发整 理项目立项和国企改革等涉及土地权属认定,必须以土地证书为依据,对以其他材料作为土地权属证明的,一律不予承认 。


当然现在应该是不动产权证。


对于管道线路等,只要自规局出具的关于土地权属的相关说明或者证明都可以,这个是各地的土办法。


但是实际操作情况是,划拨土地,取得划拨决定书就可以了。

《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》国办发〔2019〕11号中提到

可以将用地预审意见作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证


后来各省有营商环境相关文件,对于划拨土地而言,建设用地审核和选址意见书就可以当做土地权属证明文件,可以凭此办理工规证。

《江苏省工程建设项目审批制度改革实施方案》(2019年)提到:

可以将用地预审意见作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证



但是我们遇到过国家级项目,在审计时,上述规定被纠正,必须取得划拨决定书才可以。


相关文章

建设项目竣工验收后申请调整规划进行改建可以批准么?20171207

1、工业项目,分期核实如何操作? 回答1、各地管理规定不同,建议会同住建局和国土局出台相应办法,最松的办法就是不管,只要国土局没有发函说某企业涉及闲置土地前,都可以分期报建。严格的管理办法就是在...

城市规划管理中意识、能力、措施、执行力哪个更重要?

说实话城市规划管理行业很混乱,似乎这个行业都是高学历高水平的,实际上,城市规划管理最要命的是协调,是平衡,但很多人理解成“和”,扩展下来的意思是和稀泥。 城市规划管理中意识、能力、措施、执行力其...

城市规划管理交流1月11日

1、竣工实测面积与工程证面积不同 以哪个为准发竣工认可证?建筑长宽层数与审批基本一致的前提下,没有恶意违建 不是允许有3%的误差吗(琼) 这种情况,如果建筑面积相差不大,且没有超出拍卖条件...

在学校下面建三层停车场,如何办理?20160714

1、加气罐设备需要办理建设工程规划许可吗? 回答1、设施设备都不需要。   2、地下管线审批需要公示吗? 回答1、规划公示管理办法。 追问:按照城乡规划公示那肯...

关于建筑物规划用途确认等相关意见的函

关于建筑物规划用途确认等相关意见的函 县消防大队:近年来,我局在日常审批工作中时常遇到建筑物规划用途确认等问题,为简化程序、提高效能,经研究,形成如下处理意见:一、关于住宅建筑改商业用途的审...

变更建筑物使用性质、用途许可

一、办理依据 《山东省城乡规划条例》第五十六条 二、办理条件 1.符合控制性详细规划以及相关专项规划的强制性要求; 2.依法征得利害关系人的同意。 3.符合结构安全。...