土地权属证明文件是什么?

admin3年前城市规划管理2933
640.jpg

#土地权属证明文件#到底是指哪些文件?


《关于进一步规范土地登记工作的通知》中明确


取消“土地权属证明”。土地证书是证明当事人享有土地权属有效的法律凭证。从本文件下发之日起,各类土地权属审核,必须以土地 证书作为土地权利的唯一证明材料。取消以前在国企改革等工作中,以出具“土地权属证明”,代替土地证书进行权属审查的作法。今后,凡土地征用、土地开发整 理项目立项和国企改革等涉及土地权属认定,必须以土地证书为依据,对以其他材料作为土地权属证明的,一律不予承认 。


当然现在应该是不动产权证。


对于管道线路等,只要自规局出具的关于土地权属的相关说明或者证明都可以,这个是各地的土办法。


但是实际操作情况是,划拨土地,取得划拨决定书就可以了。

《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》国办发〔2019〕11号中提到

可以将用地预审意见作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证


后来各省有营商环境相关文件,对于划拨土地而言,建设用地审核和选址意见书就可以当做土地权属证明文件,可以凭此办理工规证。

《江苏省工程建设项目审批制度改革实施方案》(2019年)提到:

可以将用地预审意见作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证



但是我们遇到过国家级项目,在审计时,上述规定被纠正,必须取得划拨决定书才可以。


相关文章

土地及地上建筑物收储后房产证领取中遇到难题的案例

直接上案例: 西南某省某市,开发区内有一家纺织公司称为甲公司,面临倒闭,当前有一栋厂房,已经办理了建设工程规划许可证,也办理了施工许可证,其实厂房已经封顶,外装潢都结束,在竣工验收时,出了一个问...

二楼平台搭建阳光房如何办理合法手续?如何答复?

1、工程规划许可证已核发,道路已建设,但未办理施工许可证,现在建设单位要办施工许可证了,需要建设工程规划许可证,发现建设工程规划许可证已过期了,想再次办理建设工程规划许可证,请教一下是否能再次核发工程...

土地转让和续期要符合当前规划是理想主义,无法实操!

1、ABC是规划上的一整块教育用地,A是现状学校已经有土地证,C是想新划拨的用地,用于学校扩建宿舍,食堂,按常理BC都应该同时划拨,这样学校地块就比较方正了,由于b地块有暂时无法拆迁的附属物,学校想先...

城市道路的规划设计条件主要包括哪些要件?20161219

1.城市道路的规划设计条件主要包括哪些要件?(已经建成的道路,国土让补办规划设计条件) 主要是用地红线和用地性质,其他就是断面要求,可以描述一下控规中相关要求。   2、...

小区内市政公用设施指的是什么?20160525

1、一地块分期建设过程中,部分建筑超面积,但总地块未建完,是否超面积不确定,针对已超面积的建筑是否需要处罚? 答:设计要点是针对整个小区(地块)容积率上限; 整地块规划分期批准工程许可的情...

规划局与环保局

不久前在规划博客写了一个名为《规划局与发改委》的文章,结果无论是在规划博客还是在微博上都挨拍砖无数,呵呵,其实是随便写写的,发发牢骚,本来对发改委也不能算是非常了解,只是写了写自己在工作中遇到的2个部...