如果你是市长,怎么搞城建?

admin1个月前城市规划管理150

说到城市建设,每个人都是有很多话说,但是正要让你自己操作,所有人都听你的,让你决定到底怎么干,估计都要抓瞎。

城市建设真的很复杂,涉及到资金、土地权属、百姓安置、各方矛盾等等等等,也涉及到很多部门,很多操作人员,真要执行非常难。

我们今天就瞎想想,如果你是市长,你如何搞城建。

1、确定城市定位,到底要建成一个什么样子的城市,在长三角的定位,和上海苏州的关系,在南通市的地位等等,经济产业人口等等。

2、考虑好对外交通,南通新机场、海门新港区、轮渡、北沿江高铁、高速、国道、省道,把大的交通路网确定下来,崇海大桥到底建不建,要确定下来,做好通道预留。

3、把水系要控制好,水系边上的生态廊道预留好。

4、认真仔细做好三区三线和三线一单的划定和结合工作。

5、认真排查海门区行政管辖范围内的存量建设用地家底。

6、仔细研究村庄布点规划,到底保留和撤并哪些村,一定要充分讨论,并考虑其可行性,土地复垦等问题。

7、需要考虑国有企业进入农业项目,特别是万亩良田,大范围机械化耕种的可行性,农业规模化产业实施,为长三角、上海、苏州等地做好菜篮子工程。

8、结合现有生态农庄培育大型观光旅游农业项目。

9、仔细研究各村庄规划,充分征集村民意见,做到产业生活兼顾。

10、对全区范围内文物、历史建筑、古树名木要仔细排查,留住历史和乡愁。

11、全面排查和处理危房,通过各种途径妥善处理。

12、全面排查违法建筑,先登记后处理,逐一销号,加大日常巡查和处置,加大违法用地和违法建筑的联合查处力度,先易后难,分批处置。

13、全面排查政府实施的各种绿地,从数量和质量上统计分类,重视乡土树种和植物的培育和研究,重视海门区域生态研究,生物多样性和本土物种的保养等,成立相关研究机构,发动社会各方力量,高校、政府部门、国有平台公司、民间组织、社会资本等等,建立政府性的苗圃种植基地等。研究建立适合海门的绿化搭配模式,形成生态聚落,发展生态经济持久的绿地模型。

14、重视水系保护,从生态、环保、经济、宜居、观光等角度出发做课题,做试点,做好防洪、养殖、码头、休憩平台等特别项目。

15、重视新农村建设新模式、学习浙江经验,加大村集体经济投入和培育,重视公共服务配套设施的建设。从经济、文化、生态等方面振兴乡村。

16、合理安排污水处理厂和垃圾处理厂等点状负面基础设施的布局。充分考虑选址和远期用地。还涉及农污处置等专项内容。也需要考虑高压变电站、高压走廊、燃气站等。

17、就现状调整区内公交线路、公交村村通工程、与启东、如东、通州、市区的县际班车,加大群众出行便利度。

18、充分考虑市区的功能分区,南城滨江、海门北部新城靠近南通新机场有火车站、高铁站、东南向国道等,东城存量建设用地多,西部衔接叠石桥和南通市区。

19、充分考虑南通市区虹吸效应,如何在西部布局产业、高档居住区、差异化的公共服务设施,打造城郊景观风貌区、文化娱乐区,大力发展本地文化,沙地文化,餐饮。

20、充分考虑市区内职住平衡,大力发展公共交通。

21、梳理路网系统,将路网分等级布置,重视区分打造交通干道和生活性干道、次干道、支路,多支路多巷道,打造生活性背街小巷。

22、注重城市规划,提前打磨总体规划、控规。邀请合适的规划编制单位,全民参与。

23、提前打造城市公园和街头绿地和生态停车场,做好斑块。

24、注重城区水系保留,对历史上的填河埋沟做反思,注重水系的系统性,该开挖恢复的要恢复,该疏通的要疏通,定期检查维护。

26、做好城市绿化维护,打造未来百年古树计划。

27、做好全域工程过程中表层土壤的收集存储使用等工作。

28、市区垃圾回收和处理管理提升,国有平台公司介入,学习四川经验。

29、做好市政管网规划,共沟共管,共线共杆等,多部门多专业协作,路与线管一次性施工,做好数字化管理。

30、做好智慧城管和智慧停车系统,方便群众。雪亮工程和智慧城市等融合。

31、注重城市家居特色化打造,打造分片的示范性步行街。

32、打造15分钟生活圈,提升片区公共服务设施,加大城市更新力度,发动社会各界积极参与。

33、鼓励混合用地,鼓励片区小综合体项目的投资建设,鼓励民间资本参与城市建设。

34、制定城市近期发展计划,对政府性投资项目要滚动入库,做好意见征集和公示工作。

35、成立城市规划、城市土地、城市管理、市政、交通等综合性的城市研究院,学习深圳经验。

36、鼓励城市民间组织发展,鼓励本地商会,参与城建。

37、对城市夜景亮化进行管控,片区整治。

38、加大海门市区海绵城市研究,借助高校、设计单位、施工单位、设备公司、城建集团开发适合海门的海绵项目,搞实用的试点工程。

39、加大海门市区网红景点开发,重视研究城市运营。打造本土化文化休闲区。

40、研究各种专业市场的规模和模式,不盲目不冲动。

41、注重社区工作和物业工作。打造示范性邻里中心。

42、研究试点无围墙的街区和机关事业单位,停车日夜共享等模式。

更多待续……


相关文章

规划红线,我们该认真正确准确对待!

说到红线,我们总是先想到规划局(国土局的是用地界址,或者是用地范围)。 红线是简称,详细的来讲按阶段来分是选址红线、规划用地红线、建筑红线。也有地方乱搞,有什么示意红线(比选址红线更弱的工作用图...

排涝闸站请问算什么用地?20160606

1、老年公寓停车位配置标准都按照多少配置的? 回复:停车位配置标准都是各地自行规定,例如山东省有个建设工程机动车停车位配建标准。如果没有规定的话可以参照医院标准执行。  ...

城市规划管理局业务交流8月6日上午

问题1:物业管理用房面积配置是否有明确规定? 回复:各省应有各省规定。广西的物业服务用房建筑面积不少于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积千分之二,且不少于八十平方米。 江苏的是4‰。...

规划管理交流3月30日

 1、没按程序调整方案,变更后许可证有效吗 未依法办理的,当然无效。   2、各位,地上机械停车位都是如何计算的?就是算小区停车位指标吗? 有的地方不计算的,...

审规划方案要不要框算建筑面积20171109

1、已经办了证的划拨用地能否分割一部分土地出来,分割出来的部分依旧为划拨用地,作为棚户区改造项目。 回答1、可以的。土地收回,重新划拨。 规划部门不参与土地分割。  ...

规划管理业务交流整理1月13日

感谢规划管理业务交流群整理小组的辛勤工作,以下内容仅供大家参考,希望继续深入讨论,不断提高!   1、报规划局的项目进行专家评审必须要有规划局的人当专家吗 不一定 有...