规划核实中建筑密度超了怎么办20170413
1、有个问题请教一下大家，我是规划局负责规划竣工核实的，现在建筑密度超了百分之0.2，这种情况下，可以给我核实吗？
回答1、如果是在合理误差内，应该给核实。
回答2、不超条件又在合理误差内可以考虑确认。
回答3、误差多少算是合理，主要还是查看当地规定吧。山东的文件规定，建筑面积，高度，平面位置超过误差范围，就认定为影响城乡规划实施的行为，要处理，同时还给出了具体的误差数值。
回答4、建筑密度是一般指标，你们自由裁量的权利很大，可以灵活很多。
回答5、合计误差范围内，照样有违反城市规划的行为，是否给通过竣工核实，一要看平面尺寸、高度、外部造型，二要看指标，包括面积容积率商业比，主要就是核定是否与当初的条件一致，三是要看面积与规划审批误差的来源，一般来说，尺寸没有太大突破，误差几十米正常几百米肯定不正常。
回答6、如果是按图施工了的，可以通过调整规划条件，抄送国土局补交出让后，通过核实。
2、政府要修建一条排水管线，因没有市政管线线位了，要从若干个厂区用地范围内穿越，且要求办理工规证，是否可行？有无相关法律规定？
回答1、应该可以吧，前提是所有这些穿过的单位都有协议。
追问：那么要给规划许可，应该发给土地使用权人啊，因为市政管线已经没有线位了。
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