机构改革2023方案中涉及规划管理部分预测

admin2年前城市规划管理2290
640.jpg

2018年大部制改革以后,其实规划管理已经很混乱了,说一下简单经过。

 

2016年,一书两证、规划条件出具、规划核实到了审批局。规划编制还在住建局。

2018年,规划编制划转到自规局。

2019年,因为规划编制和规划条件出具衔接上很多冲突,很多地方应该都有这个情况,有些地方是将规划条件出具、选址意见书和用地规划许可证划到自规局,有些地方是将所有规划职能都划归自规局,多的是前者。

其实很多地方目前的问题,或者说一直以来的情况是空间规划迟迟不出来,原有的总规和控规不让批,当然其实很多地方比较务实的做法就是不断做某某地块的控规调整,便于后期出地和地块开发。

总规控规的刚性被破坏殆尽,甚至出现了规划区外出地不受限,只要是原有建设用地现状就可以改扩建的情况。绿地和公共管理与公共服务设施用地被肆意侵占的情况屡见不鲜,估计原来的规划督察员制度不执行了吧。

大部分专项规划已经停滞或者还放在住建部门在编制,编制成果质量堪忧。

总之,

规划编制进度慢成果分散,多规合一基本不提了。

规划管理权限分散到3-4个部门,难以形成合力。

规划人员也是很分散,本来就很少,现在讨论个问题都很难了。

规划方面相关规范和实施文件很少有更新,比如各省份城市规划管理技术规定都是多少年前的了。

规划许可管理系统已经到位,但真实效果一般。

多规合一和一张图的数字化不够深入,三区三线和三线一单都没有重叠到位。

 

所以,如果机构改革2023方案中,如果对规划管理机构或者职能有调整,希望有以下调整:

1、生态环保部的规划职能划入自然资源部

2、空间规划总体规划保留在自然资源部门,涉及到宏观的落实到空间的规划编制都要落实到空间规划的总体规划里。

3、除总体规划编制以外的规划职能划转住建部门,主要是控规编制、详规编制、规划条件出具、一书三证、规划核实。后续可以考虑深化归并目前散落在各个局的规划职能,甚至以后将工规证和施工许可证合并。


相关文章

规划管理业务交流整理1月13日

感谢规划管理业务交流群整理小组的辛勤工作,以下内容仅供大家参考,希望继续深入讨论,不断提高!   1、报规划局的项目进行专家评审必须要有规划局的人当专家吗 不一定 有...

全部各地流行直接补办不动产权证!

1、工业厂房仓储建筑用不用审消防间距啊? 答: 1、当然审,工业项目最重要的就是消防安全,其实就消防间距够不够。 2、已经形成的建筑也要考虑间距够不够,整改发函给消防主管部门...

规划核实时发现道路有偏移和控规不符怎么办?

1、修路因为现场实际情况,道路需要在个别路段调整下线型,就是道路实际红线和规划红线局部有个一两米偏离。如果控规已经批过了,需要走控规调整程序吗。这种情况说多大问题吧也算不上,走控规调整吧,好像有点够不...

城市规划管理交流12月21日下午

1、请教下你们办道路路径选址需要规划部门盖章吗? 我们这边以前的道路都是直接由交通局全部搞定的,根本不用规划选址(桂) 道路这块选址办理的话以后还涉及到改道,很有路径最终超出选址范围...

领取施工许可证以后可以申请工规证变更么?

1、历史上划拨土地上已建成的老住宅楼,需要解决历史遗留问题转为出让补缴土地出让金后办理不动产权证,还需要出规划条件吗?可参照自然资源部《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》(自然资发〔202...

不占用土地项目办理工规证不需要取得土地权属证明文件?

1、有一个政府投资的平急两用酒店的项目,有三个地块,分别是商业、公园绿地、广场,建设主体是一个,地的权属也是一个,像这种项目工程规划许可证发几个呀?方案是合起来报还是分开报?作为整体一个项目,办理了一...