机构改革2023方案中涉及规划管理部分预测

admin2年前城市规划管理2349
640.jpg

2018年大部制改革以后,其实规划管理已经很混乱了,说一下简单经过。

 

2016年,一书两证、规划条件出具、规划核实到了审批局。规划编制还在住建局。

2018年,规划编制划转到自规局。

2019年,因为规划编制和规划条件出具衔接上很多冲突,很多地方应该都有这个情况,有些地方是将规划条件出具、选址意见书和用地规划许可证划到自规局,有些地方是将所有规划职能都划归自规局,多的是前者。

其实很多地方目前的问题,或者说一直以来的情况是空间规划迟迟不出来,原有的总规和控规不让批,当然其实很多地方比较务实的做法就是不断做某某地块的控规调整,便于后期出地和地块开发。

总规控规的刚性被破坏殆尽,甚至出现了规划区外出地不受限,只要是原有建设用地现状就可以改扩建的情况。绿地和公共管理与公共服务设施用地被肆意侵占的情况屡见不鲜,估计原来的规划督察员制度不执行了吧。

大部分专项规划已经停滞或者还放在住建部门在编制,编制成果质量堪忧。

总之,

规划编制进度慢成果分散,多规合一基本不提了。

规划管理权限分散到3-4个部门,难以形成合力。

规划人员也是很分散,本来就很少,现在讨论个问题都很难了。

规划方面相关规范和实施文件很少有更新,比如各省份城市规划管理技术规定都是多少年前的了。

规划许可管理系统已经到位,但真实效果一般。

多规合一和一张图的数字化不够深入,三区三线和三线一单都没有重叠到位。

 

所以,如果机构改革2023方案中,如果对规划管理机构或者职能有调整,希望有以下调整:

1、生态环保部的规划职能划入自然资源部

2、空间规划总体规划保留在自然资源部门,涉及到宏观的落实到空间的规划编制都要落实到空间规划的总体规划里。

3、除总体规划编制以外的规划职能划转住建部门,主要是控规编制、详规编制、规划条件出具、一书三证、规划核实。后续可以考虑深化归并目前散落在各个局的规划职能,甚至以后将工规证和施工许可证合并。


相关文章

什么是规划保证金?

昨天有个同行问我知道规划保证金么?说实话,我们这里没有这个说法,不过听规划保证金几个字,从字面上也很好理解,为了让建设单位或个人能很好的遵守规划,缴纳一定金额的费用作为规划保证金,待验收合格后返还,如...

项目建设主体申办工程规划许可证的法定义务

即便存在政府机关召开会议并形成会议纪要同意建设方案的事实,也无法免除相关项目建设主体按照《中华人民共和国城市规划法》要求,向规划行政主管部门申请办理建设工程规划许可证的法定义务。自《中华人民共和国城市...

城市规划管理交流1月25日上午

1、规划指标调整公示期为30个工作日? 回:住房城乡建设部关于印发《关于城乡规划公开公示的规定》的通知 明确各类公示的时间。 如第二十条  城乡规划实施公开公示时间为:(一)经依法审定的修...

实施不动产登记后还发土地证吗?20161011

四块工业用地属于一个总公司的两个分公司取得,已经办理土地证,总1968亩地。目前建设强度未达到控制指标容积率最低限制要求,现在总公司申请合并四块地,要求规划部门出具合并的规划意见,这可以出同意合...

居住小区建设过程中规划许可变更的相关注意事项

来一个案例某小区目前在建,已经取得了建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证,施工进度到了10层,建设单位提出了一些合理化调整,并向规划部门提交了规划设计的调整方案,并申请变更规划许可。通过审核方案...

城市规划管理之禁忌话题--补办

很多城市规划管理人员都会遇到头疼的问题,那就是补办,怎么办,有什么法定依据,但到底怎么如何处理才比较妥当呢? 根据城乡规划法,根据建筑法,根据各省各市的规定,没有建设项目选址意见书是办理不后续手...