1、地面停车率的概念哪个规范里有？架空层和计容地面以上的车库里的停车位算地面停车么？

居住区规划设计规范：地面停车位数量不宜超过住宅总套数的 10%。地面停车位概念是什么，包括什么，规范里没说。地面停车率的目的是规范停车，防止地面停车太多，保证用地范围内的环境，防止地面机动车交通流影响地面人流，影响小区地面人的活动，所以建议除进入小区用地短距离后直接进入地下车库以外的地面机动车位都要进行控制。

2、创新型产业用地和工业用地区别？

工业用地指用于生产的一二三类工业用地。

创新型产业用地（M0）是指符合产业发展导向，融合研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产、生产性咨询服务等具有显著创新产业功能以及相关配套服务的用地，适建研发机构、产业运营商、制造业总部等。

创新型产业用地（M0）项目用房包括产业用房和配套用房。其中产业用房指可用于生产、研发设计、勘察、检验检测、技术推广、环境评估与检测等功能用途的用房。配套用房包括办公、商业等办公生活服务设施。

创新型产业用地（M0）项目可以分为单一总部型M0项目和园区平台型M0项目。单一总部型MO项目指开发主体以自用为主，并整体进行开发及运营管理的M0项目；园区平台型M0项目是指由有创新产业园区开发运营经验的开发主体（平台型企业）开发建设并引入创新型产业项目，且进行园区整体运营管理的M0项目。

3、一个项目选址预审已办，在有效期内。现原项目不再实施，同一个范围内要开展新项目。能重新办预审选址吗？（想着原证要收回，可是他原证又找不到了）

公告注销原证。

原证收回不收回都没啥问题，项目用地预审和选址意见书作为项目立项的前置要件，证明这个地块用地和规划是否符合要求。

可否立项是发改部门确定，一个一块都可以办理多个预审和选址意见，最终哪个能立项是发改部门确定的。

4、排水箱涵距离建筑物最小距离是多少？各地有规划管理的明确数据不？

只要不影响地下综合管线，能保证防漏防渗，没有啥限制的。尽量远一点。

5、一个项目未批先建，并且没有编制建设工程设计方案。依据纪要和现状竣工测绘图发了工规证（当地发工规证只需要规划设计方案不需要施工图），验收怎么办？没有建设工程设计方案，能验收嘛？

可以，规划核实是依据规划条件和工规证进行核实，工规证怎么发的，依据他的附件进行检核就可以了。

6、集装箱或者整体安装的门卫房算建筑物么？

看各地规定吧，比如南京的《关于明确集装箱型等新型建筑物规划管理规定的通知》，明确了：凡是对集装箱、活动板房或者其他各类已有设备、设施进行房屋化改造，并利用其进行生产、生活、经营性等活动的建设行为，均应办理规划审批手续。

7、公路治超检测站属于什么用地性质啊？

交通设施用地。

8、各地有没有非文物的木结构建筑拆卸后进行异地复建的案例，如何办理图审和施工许可？

9、今天会将启动建设工程设计方案审查内容大讨论，并将初步表格发到各个群里，以共享表格，大家都能编辑的表格形式来讨论，修改完善意见请发在第二表格的右侧！也可以在群里集中讨论！