1、建设完成后的公园，整体划拨给投资公司。里面有些经营性质的内容，商店、手工作坊之类的，这种必须单独抠出来按商业用地出让吗？那都零碎连不起来，怎么确定用地啊？

公园有配建指标3％左右。

混合用地也是可以的。

2、  规划部门让住建局消防股提前进行总平面的消防审查，出具意见，然后规划就不看消防了？那如果消防出问题了，规划也要背锅吗？

规划审核时要关注消防间距，车道宽度，转弯半径，回车场尺寸，以及一些基本的消防规则。至于内部通道尺寸、消防水池、消防前室之类的就不是审查内容。

3、目前丁类非高层厂房，消防有什么要求，主要是消防环道和登高操作面？

按照《建筑防火通用规范GB55037-2022》，占地面积大于3000m²的单、多层甲、乙、丙类厂房，占地面积大于1500m²的乙、丙类仓库，占地面积大于3000m²的其他单、多层公共建筑应至少沿建筑的两条长边设置消防车道。  就目前的情况初步判断，应该是不硬性要求形成环形车道，不硬性要求两长边设置消防车道；

按照《建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018年版）》，消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m；

建筑距离消防车道5米，建筑之间消防间距9米。

4、现在对管道规划用地手续办理是怎么办的？地下和地上？

在城镇，新建电力线，都要求走地下了。燃气在地面，危险、丑、浪费地。各地具体处置办法不一致，地下不用地，土地利用部门出个用地的意见函，或是用途管制部门出具选址意见。

5、燃气管线、电缆电线需要破道路铺设，管线线位图一定要规划签字同意吗？

按照城乡规划法第四十条要求，应该办理工程规划许可，但如果管线路径不是很长的话，一般是需要规划确认。

单独小散线，一般方案确认，现在很多地方是豁免规划许可。多种线，就管线综合。干管，办工程规划许可。

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