关于工业用地规划管理的一些思考

admin10年前城市规划管理383

大家也看到了,我在规划博客前一阵子都发了一些文章,有关于一类二类三类工业用地定义的,有关于地块划分的问题,资料太难找了,真没有能写下去。

今天看到中央电视台在批评环保局的新闻,好像是啥企业都让建,啥工艺都能通过验收,可是到了偷排的时候,居然有35年直排污水没有关停的,也有只罚不改不关的情况。环保局为当地经济的发展所做出的贡献真是大啊,在所有的部门里算是最委曲求全,默默无闻的。

但话又说回来,环保上的违法偷拍或许能悄悄的,违法建筑却是不能总是在角落里啊,规划管理还是要大刀阔斧,该禁的就禁,该停的就停啊。

关于工业用地的规划管理或许还不能完全来靠控规来管理,也不能仅仅考国家法规和现有的地方法规,更不能靠环保局这样的相关部门,更应该从规划的角度来考虑,尽快出台相应的政策为好。

针对工业项目目前的规划和建设中的存在问题,我们主要考虑从用地规模,对城市的干扰,土地价值这三个方面来考虑。

特别是对我们这样的县城,要将城市划为核心区和外围区,不再考虑兼容性问题,而是针对居住区或是城市功能与工业相差较远的区域,完全剔除工业项目的存在。

对县城规划区范围内不是非常重要的区域,规划为工业用地的项目,严格按二类工业来控制,用地面积上也以10亩地为限进行控制。

我现在的问题是如何将二类工业用地所允许的产业类型罗列出来,目前还没有知道到,有哪位知道了啊?

另外要对哪些工艺上对周边有影响的,比如噪音、废水、废气、粉尘污染的,吞吐量大的、货运量大的企业类型进行限制。

大家有什么好建议么?

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