今天看到一则新闻，吸引我的就是工业厂房改作展厅等商业用途，算违规么，应该算是改变土地性质和建筑的规划用途了吧？ 新闻简单如下： 　M50是上海莫干山路50号的简称，原来是上海春明粗纺厂，拥有上世纪30年代以来各个历史时期的工业建筑，是目前苏州河畔保留最为完整的民族工业纺织建筑遗存。几年来，这里引进了16个国家、地区和国内10多个省市的130余位艺术家及诸多创意设计机构入驻。2005年4月，这里被上海市经委挂牌为上海创意产业聚集区之一，命名为“M50创意园”。这里曾成功举办了2005上海国际服装文化节、2005时尚之夜、法国工商会、中国传统节日乙酉中秋论坛、宝马车展、诺基亚及西门子产品推广等一系列时尚活动，使之成为苏州河边独特的人文景观，成为上海时尚文化新地标。 　艺术家钟爱旧仓房 　　作为我国近代工业的发源地，拥有大量老厂房、老仓库的上海被称之为中国LOFT的高地。LOFT的称谓，最早来自欧美。上世纪70年代开始，英美等发达国家的一些高度工业化的城市，遗留下大批工业化进程中被淘汰和废弃的破旧工厂和仓库。高大宽敞的空间有利于艺术家们的创作，较浓的历史文化氛围则能极大地激发艺术家们的灵感，同时，相对低廉的房租，则符合那些未成名的艺术家的经济承受能力。于是，大批艺术家进驻被废弃的LOFT，将其作为自己的创作基地。LOFT的内涵和外延也在发展中不断变化，逐步演变为新型文化和创意型产业的聚集地。近年来，LOFT成为炙手可热的新经济代名词，目前全世界以LOFT产业为代表的创意产业每天创造的产值高达220亿美元，并正以5%左右的速度递增。 现在这块园区有4万余平方的空间调整出来出租，但是已经从原来一天1平方米0.4元人民币，涨到1元多。聪明的出租方时常看着市场的变化，因此和艺术家的契约时间只控制在一年之内，以便随时可以提价。 　莫干山路50号成为一块高地，是拆或留的争夺前沿，是艺术空间与商业利润交锋的无声战场，是城市历史与现代化建设，人文地理与城市规划碰撞的标本。各种利益，各种元素，在这里纠缠上演，精彩而深刻。 大家可以看到每天每平方米0.4元的租金应该算是上海的标准厂房的价格，但其实租出去后是作为展厅等商业用途的。 可以肯定的说这些建筑的土地是工业性质的，建筑的设计功能是厂房或是工业仓库，而被出租后被当做商业场地来使用，这应该算是改变功能的违章了。 其实这种情况在沿海城市，特别是上海很是普遍了，你可以经常在网络和报纸上看到有人寻找旧厂房和仓库进行改造，甚至直接打广告要改为经济型旅馆等等。 这样的情况到底如何鉴定，如何处置？