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昨天才说了房地产项目的规划管理,今天来说工业项目,工业项目的难点是规划管理的随意性以及和国土部门07年以后规定的冲突。来简单说个案例,尽量将矛盾放入: 有一个地块(用地面积10亩),根据国土局和...
多块用地部分未取得能不能一并编制设计方案?后果呢?
1、农业局牵头的农村地下管网项目办理施工许可前需要规划许可手续,这个规划许可怎么办呢?这个案例的亮点在于在村庄规划内,或者是无规划覆盖,而且是农用地,对规划管理都是敏感的。地下管网,不占用地,立项按照...
原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函
【遥远按】根据此回复,城市规划区内房屋的拆建、翻建,若不改变房屋外形和使用性质,比如只涉及内部结构加固、改造和内部装饰的修缮工程,可以不予办理规划审批手续。 建设部办公厅关于城市规划区内原有房屋的...
什么叫两规合一
今天有同行问什么叫两规合一,我一头雾水,没有听说过啊,真是晕了,当然很多领导喜欢搞什么几个一,几合一,外人怎么能知道呢? 我连忙去查了万能的搜索,页面不多,都是出现在新闻报道里,还没有出现在城市规划...
住宅压在商业裙楼上建筑限高80米么
1.问:有个小学需备案,备案的主体是学校,开发商代建,发改那走的是备案,能办理选址意见书吗? 答:开发企业只是承担建设任务,学校的用地是划拔方式供地,应作为主体申请一书两证! 备案也是立项...
图纸设计变更的内容是属于一般设计变更还是重大设计变更,应当由哪个机构来认定?
问题1:写字楼层高5米,后期有改夹层现象,这个属于规划部门还是住建部门?大家的讨论总结:- 5米层高本身可能是按照双层计容,改夹层可能不增加建筑面积,但可能涉及违规装修。- 如果改变消防验收...