土地证上的数据和宗地图不一致的问题

时间: 2012-10-16 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 10个评论 发表评论

今天遇到一本国有土地使用权证,载明批准面积1000平方米,后面的宗地图上用地面积为1002平方米,我就觉得这个是土地证发证人员的疏忽,然后去问了一下国土局工作人员,他们告诉我这个不是错误,算是正常的勘测误差,拿出一个小本,貌似是他们的业务问答手册,其中一个表格,提到100平方米可以误差2平方米以内,没有看到上下文,解释说是前面的1000平方米是批准用地面积,后面的1002平方米是实际使用面积。
反正我是晕了,从事这么多年规划管理工作,第一次遇到,大家了解么?

10个评论

  1. 忽悠
    2012/10/16 20:26:25

    我们这里的土地部门正好相反,要求数据绝对准确,条件图就小数点后2位都不可以,坚决要求小数点后四位,看来,严谨的工作态度哪里都是需要的

  2. admin
    2012/10/16 20:31:48

    我个人觉得也要精确,不过小数点后2位够了吧

  3. 匿名
    2012/10/17 09:08:44

    日常工作经常接触到类似的问题,规划局给出的红线坐标点范围和土地局给出的坐标点范围有时相差很大,有时多有时少,这个最后要根据土地局提供的地界重新调整图纸,每次都调整,真让人头疼啊。我也不理解怎么能够有这样的问题…理论上说他们的图纸不是应该同一个来源么?

  4. 匿名
    2012/10/17 13:30:41

    怎么精确。这么大个地块多少会有点出入

  5. 忽悠
    2012/10/17 19:10:54

    我们这里土地勘测都是手持GPS测点的,据说最大误差是50米,楼上的哥们肯定很痛苦这个误差!
    土地部门的强势,永远是我们搞规划管理的痛,我们的同事居然都在期待被土地部门收编!

  6. 匿名
    2012/10/22 21:16:13

    要看发证时间了,不是测绘技术跟不上,就是

    登记审查不严,

  7. 匿名
    2012/10/26 14:49:53

    土地太强势

  8. 匿名
    2012/11/21 09:50:42

    没遇到过。但我很是疑问:是那条规范允许他们有如此大的误差?

  9. 坛子
    2014/08/27 17:11:11

    你好,我宗地图都是一期房,但是图上分1期和2期,1期终止年限到2086年,2期终止年限到2066年,我是2期房土地证却是1期的终止年限要紧吗

  10. admin
    2014/08/27 20:11:21

    以土地证为准!